evimibulYapay zeka analizi
Gökbaş Emlaktan Dervişali Mah.satılık 2+1 Kombili 1.kat Daire
Satılık
1/7

Gökbaş Emlaktan Dervişali Mah.satılık 2+1 Kombili 1.kat Daire

Derviş Ali Mahallesi, Fatih, İstanbul

3.9M TL

Oda

2+1

m²

85

Kat

1

TL/m²

45.882

Konut Tipi

Daire

Net m²

80 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

110.988 TL

Peşinat tahmini

780.000 TL

Tapu harcı tahmini

156.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.0M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.900.000 TL

Peşinat

%20 · 780.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

100.943 TL

Peşinat

780.000 TL

Toplam Ödeme

6.836.556 TL

Toplam Faiz

2.936.556 TL

Özellikler

arka-cepheasansorsuzbalkoncelik-kapikapali-mutfak

Açıklama

☑️ GÖKBAŞ Emlak’tan Derviş Ali Mah.Satılık Daire☑️ Dervişali Mahallesi, Şehit Ümit Uçan Sokak☑️ 85 m² brüt – 80 m² net☑️ 2+1 | Açık Balkonlu | Kombili☑️ Aydınlık & Ferah | Ara Kat | Arka CepheDervişali Mahallesi’nin merkezi konumunda yer alan bu daire, hem yatırımcılar hem de aileler için cazip bir fırsat sunuyor. 1. katta bulunan dairemiz, aydınlık ve ferah yaşam alanları ile öne çıkıyor. Arka cepheye bakan konumu sayesinde sessiz ve huzurlu bir ortam sağlarken, açık balkonuyla keyifli vakit geçirme imkânı sunuyor.Dairemiz kombili ısıtma sistemi ile donatılmış olup, düzenli ve bakımlı şekilde kullanılmıştır.Banyo-WC Ayrı olması, Holden dağılımlı mimarisi sayesinde odalar arasında dengeli bir kullanım alanı oluşturulmuştur. Şu anda Dairemiz boş olup oturuma hazırdır.✔️ Özellikler• ✅ 85 m² brüt – 80 m² net kullanım alanı• ✅ 2+1 planlı, kullanışlı odalar• ✅ Ara kat – 1. Kat• ✅ Açık balkonlu, aydınlık ve ferah• ✅ Kombili ısıtma sistemi Banyo-WC Ayrı• ✅ Holden dağılımlı mimari• ✅ Boş , Oturuma Hazır• ✅ Yapılı ve bakımlı daire☑️ Fiyat: 3.900.000 TL---İletişimGÖKBAŞ Emlak☎️ ☎️ ☎️ ✔️ Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesi No: 3405157NOT: AKİT KİRALAMA VE SATIŞ KOMİSYON BEDELLERİNE + KDV EKLENECEKTİR YASAL ZORUNLULUKTUR. Fatih satılık daire arayanlar için 2+1 planlı bu daire, İstanbul’un tarihi semti Fatih’te yer alır. Aydınlık ve kullanışlı yaşam alanlarına sahip daire kat mülkiyetlidir, krediye uygundur. Net 80 m² kullanım alanı sunar ve kombi doğalgaz ile ısınır.Derviş Ali Mahallesi’nin Dinamik ve Merkezi Lokasyonunda Hemen Taşınılabilir 2+1 DaireÖne Çıkan ÖzelliklerKat mülkiyeti, yasal güvence ve ipotek hakkıKombi doğalgaz ile ekonomik ısınmaNet 80 m², dengeli oda dağılımıBoş, krediye uygun ve hemen taşınmaya hazırSeramik zemin, çelik kapı, kartonpiyerFatih’in Tarihi Dokusunda Erişimi Kolay Konforlu YaşamDaire; Bezmialem Vakıf Üniversitesi Tıp Fakültesi Hastanesi ve diğer sağlık kurumlarına yürüme mesafesindedir. Metro ve ana yollara yakın konumu ile E-5 ve TEM’e kolay erişim sağlar. Çevrede AVM’ler, okullar ve sosyal alanlar bulunur.Profesyonel Yerinde Görme İçin GÖKBAŞ Emlak HizmetinizdeDaireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için GÖKBAŞ Emlak ve Arsa Ofisi ile iletişime geçerek gösterim talep edebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-19024627