evimibulYapay zeka analizi
Eyüp Nışancıda 4+2 | 195 Net M² | Yatırıma Uygun Fırsat
Nişancı Mahallesi, Eyüpsultan, İstanbul
Oda
4+2
m²
225
Kat
4
TL/m²
23.333
Konut Tipi
Daire
Net m²
195 m²
Banyo Sayısı
2
Toplam Kat
4
Bina Yaşı
31
Evimi Bul analizi
Yapay zeka analizi
Analiz oluşturulamadı.
Gerçek Maliyet
TahminiTahmini aylık kredi
149.407 TL
Peşinat tahmini
1.1M TL
Tapu harcı tahmini
210.000 TL
Nakit ihtiyaç tahmini
1.4M TL
Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.
Taksit Hesaplayıcı
Konut kredisi simülasyonu
Ev Fiyatı
5.250.000 TL
Peşinat
%20 · 1.050.000 TLAylık Faiz Oranı
TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık
Vade
60 ay (5 yıl)Aylık Taksit
135.884 TL
Peşinat
1.050.000 TL
Toplam Ödeme
9.203.056 TL
Toplam Faiz
3.953.056 TL
Özellikler
Açıklama
Eyüp Nişancı Mahallesi’nin merkezi konumunda, yüksek metrekare ve 30 m² arsa payı avantajı sunan bu 4+2 daire, uzun vadeli yatırım düşünenler için güçlü bir fırsattır. • 225 m² brüt – 195 m² net geniş kullanım alanı • 30 m² arsa payı ile bölge ortalamasının üzerinde değer potansiyeli • Merkezi lokasyon sayesinde her zaman kiralanabilir yapı • Toplu taşıma, ana arterler ve günlük yaşam noktalarına yakınlık • Kentsel dönüşüm sürecinde yüksek prim potansiyeli • Bölgenin gelişen yapısı ile orta–uzun vadede değer artışı Geniş arsa payı ve merkezi konumu sayesinde bugün kira, yarın dönüşüm hedefleyen yatırımcılar için doğru tercihtir.
Değerlendirmeler
Değerlendirme yapmak için giriş yapın
Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!
Kaynak: Emlakjet.com
Bu ilan hakkında sor
Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin