evimibulYapay zeka analizi
Avcılar Gümüşpala'da Göl Manzaralı, Asansörlü 2+1 Daire
Satılık
1/30

Avcılar Gümüşpala'da Göl Manzaralı, Asansörlü 2+1 Daire

Gümüşpala Mahallesi, Avcılar, İstanbul

3.5M TL

Oda

2+1

m²

100

Kat

5

TL/m²

35.500

Konut Tipi

Daire

Net m²

95 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

21

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

101.028 TL

Peşinat tahmini

710.000 TL

Tapu harcı tahmini

142.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

923.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.550.000 TL

Peşinat

%20 · 710.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

91.884 TL

Peşinat

710.000 TL

Toplam Ödeme

6.223.019 TL

Toplam Faiz

2.673.019 TL

Özellikler

asansorbalkongol-manzarasikapali-mutfakmantolamamanzaraliyesil-alan

Açıklama

Müslüm Emlak'tan, Avcılar Gümüşpala'da eşsiz göl manzaralı, 2+1, 95m² net kullanım alanına sahip, asansörlü satılık daire! Bu fırsat daire, bölgenin merkezi konumunda yer almakta olup, anaokulu, kreş, ilkokul, ortaokul, lise ve üniversiteye yürüme mesafesindedir. E-5 karayoluna ve ana caddeye yakınlığı sayesinde ulaşım son derece kolaydır. Metrobüse sadece 10 dakika mesafede bulunan dairemiz, iki adet toplu taşıma hattına da yakındır.Kapalı semt pazarları, devlet okulları ve liselere yakınlığı ile de dikkat çeken bu daire, Avcılar'da yaşam kalitesini yükseltmek isteyenler için ideal bir seçenektir. Yüksek kira garantisi sunan bu 2+1, 100m² brüt alana sahip daire, kaçırılmayacak bir fırsattır.Daire ÖzellikleriOda Sayısı: 2+1Net Kullanım Alanı: 95 m²Brüt Kullanım Alanı: 100 m²Bulunduğu Kat: 5Kat Sayısı: 5Banyo Sayısı: 2Balkon: VarMutfak: KapalıKullanım Durumu: Mülk SahibiIsıtma: Kombi (Doğalgaz)Isı Yalıtımı: VarIsıcam: VarPVC Doğrama: VarKartonpiyer: VarParke Zemin: VarÇelik Kapı: VarAsansör: VarGöl Manzarası: MevcutKonum ve Çevre BilgileriKonum: Avcılar GümüşpalaUlaşım: E-5 Karayolu'na ve ana caddeye çok yakın, Otobüs durağına yürüme mesafesinde, Dolmuş ve Minibüs güzergahlarına yakın, Metrobüse 10 dakika mesafede.Eğitim Kurumları: Anaokulu, Kreş, İlkokul, Ortaokul, Lise ve Üniversite yürüme mesafesinde.Sağlık Kurumları: Hastane, Sağlık Ocağı, Eczane yakında.Alışveriş ve Sosyal Alanlar: Semt Pazarı, Market, Alışveriş Merkezi, Eğlence Merkezi, Park ve Yeşil Alanlar, Spor Salonu yakınında.Diğer Yakınlıklar: Cami, Polis Merkezi, İtfaiye, Şehir Merkezi'ne yakın.Anayol ve Cadde: Hem anayola hem de caddeye cepheli.Yatırım ve Fırsat DeğerlendirmesiYüksek Kira Garantisi: Daire, yüksek kira getirisi potansiyeline sahiptir.Fırsat Dairesi: Bölgesinde nadir bulunan, kaçırılmayacak bir yatırım fırsatı.Kat İrtifaklı Tapu: Tapu durumu Kat İrtifaklıdır.Krediye Uygun: Kredi kullanımına uygundur.Site İçerisinde Değil: Müstakil bir dairedir.Engelli ve Yaşlı Dostu: Engelli ve yaşlılara uygun erişim imkanları bulunmaktadır.Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen arayınız:(

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-01Son güncelleme: 2026-10-15ID: ej-18996426