evimibulYapay zeka analizi
Demokrasi Mh. Toki 8. Etapta 1+1 Satılık Daire
Satılık
1/20

Demokrasi Mh. Toki 8. Etapta 1+1 Satılık Daire

Demokrasi Mahallesi, Melikgazi, Kayseri

1.4M TL

Oda

1+1

m²

70

Kat

1

TL/m²

19.643

Konut Tipi

Daire

Net m²

60 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

16

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

39.130 TL

Peşinat tahmini

275.000 TL

Tapu harcı tahmini

55.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

357.500 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

1.375.000 TL

Peşinat

%20 · 275.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

35.589 TL

Peşinat

275.000 TL

Toplam Ödeme

2.410.324 TL

Toplam Faiz

1.035.324 TL

Özellikler

acik-mutfakalaturka-tuvaletarka-cepheasansorcelik-kapiguvenlikkuzey-cephemantolamaotopark

Açıklama

ERTAŞ EMLAK GÜVENCESİ VE ARACILIĞI İLE SUNULAN DAİREMİZ;DEMOKRASİ MAHALLESİNDE OLUP;TOKİ KONUTLARINDADIR,MARKET MANAV GİBİ İHTİYAÇLARINIZI KARŞILAYABİLECEĞİNİZ YERLERE YAKINDIR,OTOBÜS YANINDAN GEÇMEKTEDİR,ANA YOLLARA YAKINDIR.DAİREMİZ KOMBİLİDİR.DAİREMİZ TEK CEPHELİ OLUP, HER KATTA SEKİZ DAİRE BULUNMAKTADIR.BAHÇE İÇERSİNDE AÇIK OTOPARKI MEVCUTTUR.ARKA CEPHEDE OLUP BAHÇE TARAFINA BAKMAKTADIR.ALICISINA HAYIRLI OLSUN. Melikgazi satılık daire arayanlara, Kayseri Melikgazi’de yer alan 1+1 dairemiz yaşam kalitesi ve ulaşım kolaylığı sunar. Kombili doğalgaz ısınma sistemiyle ekonomik kullanım sağlar. Kat mülkiyetlidir; hukuki güvence ve krediye uygunluk mevcuttur. Kiracılı olması yatırımcıya düzenli gelir imkânı verirken, boş olması halinde hızlı taşınma avantajı sunar.Ulaşım ve Çevre Avantajlarıyla Melikgazi'de Stratejik KonutCaddeye ve ana yollara yakın konumu günlük yaşamda zaman kazandırır. Otobüs durakları yürüme mesafesindedir. Melikgazi Belediyesi Akılküpü Kütüphane, TOKİ Şehit Nazım İlkokulu ve ortaokulu gibi eğitim kurumlarına yakındır. Çevrede eczaneler, alışveriş noktaları ve sağlık merkezleri bulunur; ihtiyaçlara hızlı erişim sağlar.Öne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombili doğalgaz ile ekonomik ısınmaMülkiyet Durumu: Kat mülkiyeti, krediye uygunKullanım Durumu: Kiracılı/boş seçenekleriyle esnekÇevre: Cadde ve ana yollara yakın, kolay ulaşımGüvenlik ve Konfor: Kamera, ısı yalıtımı, yangın merdiveniMelikgazi'de İşlevsel ve Güvenilir Yaşam AlanıPVC doğrama pencereleri ve kuzey cephe yapısı doğalgazda tasarrufa katkı sağlar. Hazır ve dolaplı mutfak pratik kullanım sunar. Çelik kapı güvenliği, alaturka tuvalet ve futbol sahası gibi sosyal alanlar mevcuttur. Yüksek yalıtım sayesinde kışın soğuk ve yazın sıcaktan daha az etkilenerek konforlu bir yaşam sunar.Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için ERTAŞ GAYRİMENKUL DANIŞMANLIK ile iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-08Son güncelleme: 2026-10-22ID: ej-18927082