evimibulYapay zeka analizi
Pendik Portresahil Sitesinde Ful Deniz Manzaralı Lüxs Daire
Satılık
1/35

Pendik Portresahil Sitesinde Ful Deniz Manzaralı Lüxs Daire

Kaynarca Mahallesi, Pendik, İstanbul

12.7M TL

Oda

3+1

m²

125

Kat

7

TL/m²

101.200

Konut Tipi

Daire

Net m²

87 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

17

Bina Yaşı

6

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

360.000 TL

Peşinat tahmini

2.5M TL

Tapu harcı tahmini

506.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

3.3M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

12.650.000 TL

Peşinat

%20 · 2.530.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

327.416 TL

Peşinat

2.530.000 TL

Toplam Ödeme

22.174.982 TL

Toplam Faiz

9.524.982 TL

Özellikler

asansorsuzbalkoncocuk-oyun-alanideniz-manzarasidepodiafonebeveyn-banyofitnessguvenlikhavuzjeneratorkamera-sistemikapali-mutfakmanzaralipvc-dogramasite-icisu-deposuyangin-merdiveni

Açıklama

PENDİK 'DE PRESTİJLİ YAŞAM ALANLARINDAN FUL DENİZ MANZARALI, PORTRE SAHİL SİTESİNDE HEM KONFORU HEM DENİZ MANZARASI, YÜZME HAVUZU, SPOR SALONU VE MÜTHİŞ BAHÇESİ İLE AYRICALIKLI BİR YAŞAM SÜRMEKTEDİR.DENİZE CEPHE SALON VE YATAK ODALARI İLE KÜÇÜKDE OLSA BALKONU İLE GÜNÜN HERANI İLE GECE AYRI GÜNDÜZ AYRI BİR FERAHİIK KEYFİNE BİR KEYİP KATMAKDADIR. AKŞAMLARI GÜNBATIMI İZLEMESİ AYRI BİR KEYİF SUNAN SİTE KAPALI OTOPARKI SPOR SALONU KAMALYELER AYRI BİRER KEYİF SUNMAKTADIR.ÇOCUKLAR İÇİN FITBOL,VELEYBOL SAHALARI, OYUN PARKI HANIMLARIN SOHBET İÇİN 2 ADET ÇARDAK ÇARDAKDA ELEKTRİK SİSTEMİ OLDUĞUNDAN KEYİLİ ÇAY YAPMA İMKADI SUNAN SİTEMİZ 17+ ZEMİN KATLI OLUP DIŞ CEPE TAŞYÜNÜ KAPLIDIR YAZIN SERİN KIŞIN SICAK .3+1 OLAN DAİRENİN EBEVEYN BANYOSUDA MEVCUT OLUP BÜTÜN ODALARDA YANGINA VE DUMANA KARŞI DEDENTÖR SİSTEMLERİ MEVCUTTUR ANKASTRA MUTFAK OLAN DAİRENİN MUTFAKDA BUZDOLABI YERİ VE AYNI SİSTEMDE DEĞİŞİK AMAÇLI BÖLÜMÜ MEVCUTTUR.ÇAMAŞIR MAKİNESİ VE KURUTMA MAKİNESİ İÇİN KAPILI ÖZEL BÖLÜM MEVCUTTUR, 24 SAAT GÜVENLİKLE İRTİBAT İÇİN GÖRÜNTÜLÜ DİYAFON MEVCUT.GENİŞ BİR ANTREYE SAHİP OLAN SİTENİN ANTREDE BİR YÜK ASANSÖRÜ 1 ADET SEDYE SİĞAACAK DURUMDA 16 KİŞİLİK ASANSÖR BİRDE 10 KİŞİLİK ASANSÖR OLARAK 3 ADET ASANSÖR VAR 2 DAİREYE 1 ORTAK KİLER VAR SAĞLI SOLLU 2 BÖLÜMDE YANGIN ÇIKIŞ MERDİVENLERİ MEVCUTTUR. KAPILAR AMARİKAN PANEL ÖZEL YAPIM VEYAZ RENKDE OVAL PERVAZLIDIR. PENCERELER GERÇEK PİMAPEN VE CAMLAR SİNERJİ MARKALIDIR, KOLAY KIRILMAZ KIRİLIRSADA OTO CAMI GİBİ DİR DÖKÜLMEZ.PENCERELER DİŞI ANDRESİT GRİ İÇDEN ALTINMEŞE ÇİFT RENKLİ OLUP İÇLERİNDE 2 LİK SAC MEVCUTTUR, DAİRE KAPISI KALENİN ÖZEL ELYAPIMI MARKASIDIR.YAKIT DOĞALGAZ MERKEZİ SİSTEM SICAKSU MERKEZİ AÇ KAPA SICAK SICAK SU VE SOĞUK SU SAATLERİ AYRI KOMBİ VE ŞOHBEN DERDİ YOK DUŞDA AÇTIĞINDA SOĞUK SU GELME ŞANSI YOK NE İSTERSEN O. BÖYLE OLUNCA MASRAFDA DÜŞÜYOR.KAPALI OTOPARKI VAR HERDAİRENİN MUMARASI YAZILI ARABAN YOKSADA YERİN BOŞ BEKLER VE OTOPARK BÖLÜMÜNDE 3 ODALI TUVALETLİ BÖLME MEVCUT OLUP SU DEPOSU, HİDROFER MEVCUT . 500 KV LİK JENERETÖR VAR24 SAAT GÜVENLİK SAHİL TARAFINDA AYDINLIYOLUNA ÇIKIŞ KAPISI KARTLI SİSTEM , ÇOSUKLARINIZ GÜVENLE OYUN ALANLARINDA OYNADIĞINDA DIŞARI ÇIKABİLME ŞANSI YOK.ULAŞIM SORUNU OLMAYAN SİTESİNİN ÖNÜ İBNİSİNA CADDESİ ARKASI AYDINLIYOLU CADDESİ OTOBÜSLER MÜNÜBÜSLER ORDAN GEÇİYOR, MARMARAY ,METRO, HASTAHANELER PASTAHANELER MARKETLER CAMİ HEPSİ YÜRÜME MESAFESİNDE .SÖZÜN KISASI SİZE GEZİP İNCELEMEK KALDI ( BEN ORDA OTURUYORUM MÜTAHHİDE VERENVE HEYETTE OLDUĞUM İÇİN NET ANLATTIM) İstanbul, Pendik Satılık Daire seçenekleri içinde yer alan bu 3+1 daire Portre Sahil Sitesi’ndedir. 17 katlı binanın 7. katındaki Satılık Daire, 87 m² yaşam alanı sunar. Merkezi doğal gazlıdır; boş ve krediye uygundur. Kullanışlı planı ve açık balkonu ile konfor sağlar.Öne Çıkan ÖzelliklerGeniş antreli, kullanışlı bölümlere sahip iç plan; ebeveyn banyosu ekstra rahatlık sunar.ADSL, Wi‑Fi, çamaşır kurutma makinesi için bölüm ve görüntülü diyafon bulunur.Sitede kapalı otopark, jeneratör, kamera sistemi, yangın merdiveni, su deposu; ayrıca spor salonu ve çocuk oyun alanları vardır.KonumDaire denize cephedir; site önünden İbn‑i Sina ve Aydınlı Yolu caddeleri geçer. Marmaray, metro, minibüs ve otobüs hatlarına yakındır. Marmara Üniversitesi Pendik EAH ve Pendik Devlet Hastanesi’ne erişim kolaydır; okul ve alışveriş noktaları günlük yaşamı pratikleştirir.Bu Satılık Daire 3+1 için Pendik Emlak ile iletişime geçerek bilgi alabilir, daireyi yerinde görebilirsiniz. İstanbul, Pendik Satılık Daire fırsatını kaçırmayınız.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-04Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-18908642