evimibulYapay zeka analizi
Marmaraya Komşu, Cadde Üstü, Asansörlü, Kiracılı, Ara Kat 2+1 Daire
Satılık
1/22
Yeni İlan

Marmaraya Komşu, Cadde Üstü, Asansörlü, Kiracılı, Ara Kat 2+1 Daire

Cumhuriyet Mahallesi, Küçükçekmece, İstanbul

3.3M TL

Oda

2+1

m²

115

Kat

4

TL/m²

28.696

Konut Tipi

Daire

Net m²

100 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

21

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

93.913 TL

Peşinat tahmini

660.000 TL

Tapu harcı tahmini

132.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

858.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.300.000 TL

Peşinat

%20 · 660.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

85.413 TL

Peşinat

660.000 TL

Toplam Ödeme

5.784.778 TL

Toplam Faiz

2.484.778 TL

Özellikler

ana-cadde-yakiniara-katasansorsuzcelik-kapigenis-ferahgomme-dolapkapali-mutfakkartonpiyerlaminat-parkeon-cephepvc-dogramarayli-sistem-yakiniseramikulasim-yakini

Açıklama

Aşık Veysel Caddesi üzerinde, Marmaray’a yürüme mesafesinde, ulaşım ve yatırım değeri her geçen gün artan konumda yer alan dairemiz satılıktır. Daire Özellikleri: 2+1 plan Ara kat Asansörlü bina Günlük yaşamda cadde avantajı Kullanışlı ve dengeli metrekare Yatırım Avantajı: Daire kiracılıdır, kira geliri devam etmektedir Marmaray hattına komşu olması sebebiyle her zaman talep gören lokasyon İleride kolay kiralama ve yüksek likidite avantajı Lokasyon Avantajları: Marmaray’a birkaç dakika Cadde üstü konum sayesinde market, ulaşım ve sosyal alanlara anında erişim Bölgenin en hareketli ve değerli noktalarından biri Fiyat, dairenin konumu, ulaşım avantajı ve mevcut kira getirisi dikkate alınarak belirlenmiştir. Marmaray’a komşu, cadde üzerinde ve asansörlü bir binada yer alması sebebiyle bölgesinde nitelikli ve talep gören bir gayrimenkuldür. Ciddi alıcılarla, yerinde görüldükten sonra, makul ölçülerde karşılıklı değerlendirme yapılabilir. Ancak dairenin konumu ve yatırım değeri sebebiyle piyasa dışı teklifler değerlendirmeye alınmayacaktır. Randevu ile gösterim yapılmakta olup, gerçekten düşünen alıcılar için sağlıklı bir pazarlık zemini vardır. İstanbul Küçükçekmece’de Aşık Veysel Caddesi üzerindeki bu satılık daire 2+1 planlı, 100 m² ve 4. kattadır. Asansörlü binada yer alır, merkezi doğalgazla ısınır ve cadde üzerindeki konumu sayesinde günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlar. Kiracılı olması mevcut kira gelirinin sürdüğü anlamına gelir; ulaşım ve sosyal imkanlar açısından öne çıkar.Öne Çıkan Özellikler2+1 plan, 100 m² kullanışlı yaşam alanı.Asansör ve merkezi doğalgaz ısıtma.Gömme dolap, seramik/parke zemin, çelik kapı, PVC doğrama, panel kapı ve kartonpiyer.KonumMarmaray’a yürüme mesafesinde; market, duraklar ve sosyal alanlara yakın. Kotaş, Yaprak, Fatih Pasajı; Özel Limon Çiçeği Anaokulu ve Marmara Kız AİHL çevrededir. İETT Aşık Veysel Caddesi durağı ulaşımı kolaylaştırır.AVC EMLAK GAYRİMENKUL ile yerinde inceleme ve detaylar için randevu alabilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-11-05Son güncelleme: 2026-11-05ID: ej-18907904