evimibulYapay zeka analizi
Şirinyer Hipodrom Yakınında 3+1 Satılık Daire
Satılık
1/35

Şirinyer Hipodrom Yakınında 3+1 Satılık Daire

Efeler Mahallesi, Buca, İzmir

5.8M TL

Oda

3+1

m²

157

Kat

4

TL/m²

37.261

Konut Tipi

Daire

Net m²

146 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

166.482 TL

Peşinat tahmini

1.2M TL

Tapu harcı tahmini

234.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.5M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

5.850.000 TL

Peşinat

%20 · 1.170.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

151.414 TL

Peşinat

1.170.000 TL

Toplam Ödeme

10.254.834 TL

Toplam Faiz

4.404.834 TL

Özellikler

alaturka-tuvaletasansorsuzbalkonbati-cephecok-cephedogu-cephedusakabingenis-ferahguney-cepheisi-yalitimikapali-mutfakkartonpiyermantolamamanzaralimerkezi-konumpark-yakinises-yalitimison-katyatirimlikyesil-alan

Açıklama

Şirinyer Hipodromu'na komşu, Efeler Mahallesi'nde yer alan bu geniş ve ferah 3+1 daire,3 cepheli yapısı ve 3 cephesinin balkonla çevrili olmasıyla hem yaşam hem de yatırım için mükemmel bir fırsat sunuyor. Öne Çıkan Özellikler: Manzara: Balkonundan İzmir Şirinyer Hipodromu'nun yemyeşil manzarasına sahip Lokasyon Avantajı: Seyfi Demirsoy Hastanesine ve Buca Tıp Merkezine yürüme mesafesinde Ulaşım Kolaylığı: Otobüs durakları ve metro hattına yakın, şehir içi ulaşımında büyük avantaj Sosyal İmkanlar: Çevrede alışveriş merkezleri, restoranlar, parklar ve okullar yer alıyor Yatırım Avantajı: Bölgede artan gayrimenkul değeriyle yüksek kira getirisi potansiyeli. Yaşam Kalitesi: Şehir merkezinde olmasına rağmen, sakin ve güvenli çevrede, konforlu yaşam fırsatı Doğal Işık: 3 Cepheli olması, geniş pencereler ve son kat avantajıyla bol gün ışığı alan odalar Kolay Otopark: Yakın çevrede araç park imkanı. Balkon Keyfi: Tüm cephelerinde balkon bulunuyor; açık hava keyfini doyasıya çıkarabilirsiniz Yeni Çatı İzolasyonu: Isı ve ses yalıtımı ile konforlu bir yaşam sunar Detaylı bilgi almak ve yerinde görmek için benimle iletişime geçin! Ethem Öztin Gayrimenkul Danışmanı İzmir Buca’da yer alan bu 3+1 satılık daire, geniş ve kullanışlı yaşam alanı arayan aileler için uygundur. Buca satılık daire arayanlara kombi doğalgaz ısıtma, krediye uygunluk ve güvenli yatırım avantajı sunar.Üç Cepheli, Doğal Işık Alan ve Boş Kullanıma Hazır DaireÖne Çıkan ÖzelliklerIsıtma Tipi: Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma.Krediye Uygunluk: Kolay ödeme imkanı.Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun.Kat İrtifakı: Hukuki güvence sağlar.Ses ve Isı Yalıtımı: Konforu artırır.Sağlık ve Eğitim Kurumlarına Yürüyüş Mesafesinde Merkezi NoktaSeyfi Demirsoy Devlet Hastanesi ve eğitim kurumlarına yakındır; metro, minibüs ve dolmuş duraklarına birkaç dakikada yürünür. Demirciköy Pasajı ve Buca Çarşı çevresindedir. Doğu-batı-güney cepheleriyle gün boyu ışık alır, şehir ve yeşil alan manzarası sunar. ROOF Gayrimenkul ile yerinde inceleyebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-05Son güncelleme: 2026-10-05ID: ej-18511701