evimibulYapay zeka analizi
Fatih Ali Kuşçu'da 3+1 Geniş Ve Bakımlı Satılık Daire
Satılık
1/22

Fatih Ali Kuşçu'da 3+1 Geniş Ve Bakımlı Satılık Daire

Ali Kuşçu Mahallesi, Fatih, İstanbul

12.0M TL

Oda

3+1

m²

140

Kat

4

TL/m²

85.714

Konut Tipi

Daire

Net m²

120 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör
YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

341.502 TL

Peşinat tahmini

2.4M TL

Tapu harcı tahmini

480.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

3.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

12.000.000 TL

Peşinat

%20 · 2.400.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

310.593 TL

Peşinat

2.400.000 TL

Toplam Ödeme

21.035.556 TL

Toplam Faiz

9.035.556 TL

Özellikler

ankastreasansorsuzbakimlibalkonkapali-mutfak

Açıklama

Fatih'in Kalbinde Geniş Yaşam Alanı Sunan Modern 3+1 Daireİstanbul'un tarihi dokusunu modern konforla buluşturan Ali Kuşçu Mahallesi içerisinde, ferahlığı ve bakım kalitesiyle öne çıkan bu 3+1 daire, yeni sahiplerini bekliyor. Kapıdan içeri adım attığınızda sizi karşılayan geniş koridor ve aydınlık odalar, dairenin 120 m² net kullanım alanını ne kadar verimli sunduğunu hissettiriyor. Salonun geniş pencere yapısı sayesinde gün boyu doğal ışık alan bu konut, huzurlu bir aile hayatı için ideal bir zemin sunmaktadır.İç mekan detayları ve kullanım avantajlarıDairenin iç dekorasyonunda kullanılan kaliteli malzemeler ve modern dokunuşlar dikkat çekicidir. Kapalı mutfak düzeni, yemek hazırlama süreçlerinizde size özel bir alan sağlarken; şık mutfak dolapları ve ankastre cihazlar kullanım kolaylığı sunar. Islak zeminlerde tercih edilen şık seramikler ve odalarda yer alan bakımlı parkeler, evin genel estetiğini tamamlamaktadır. Mülk sahibinin ikamet ettiği bu bakımlı daire, boş olarak teslim edileceği için taşınma sürecinizi oldukça hızlandıracaktır.Konum ve çevre özellikleriFatih'in en hareketli noktalarından birinde yer alan mülk, günlük ihtiyaçlarınıza yürüme mesafesindedir. Yakın çevrenizde market zincirleri, eczaneler ve semt pazarı gibi alışveriş imkanları bulunurken; eğitim ve sağlık kurumlarına erişim oldukça kolaydır. Toplu taşıma duraklarına sadece birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilir, İstanbul'un her noktasına rahatça bağlantı kurabilirsiniz. Sosyal imkanlar açısından zengin olan bölgede spor tesisleri ve alışveriş merkezleri de yaşamınıza keyif katacaktır.Teknik özellikler ve mülk bilgileriBrüt Alan: 140 m²Net Alan: 120 m²Oda Sayısı: 3+1Bulunduğu Kat: 4Mutfak Tipi: Kapalı MutfakKredi Uygunluğu: Krediye UygunHem oturum hem de yatırım değeri açısından yüksek potansiyele sahip olan bu daire, krediye uygun olmasıyla da alım sürecinde finansal kolaylık sağlamaktadır. Tarihi yarımadanın merkezinde, ulaşım sorunu yaşamadan konforlu bir yaşam sürmek isteyenler için bu mülk, kaçırılmayacak bir seçenek olarak öne çıkıyor.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Emlakjet.com

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-02Son güncelleme: 2026-10-16ID: ej-15285381