evimibulYapay zeka analizi
Fatsa Sakarya Mah.de Satılık Lüks Dublex Daire 200 M² Net Kullanımlı 4+1 Odalı-asansörlü
Sakarya Mahallesi, Fatsa, Ordu
Oda
4+1
m²
200
Kat
5
TL/m²
25.000
Konut Tipi
Daire
Net m²
200 m²
Banyo Sayısı
1
Toplam Kat
5
Bina Yaşı
11
Evimi Bul analizi
Yapay zeka analizi
Analiz oluşturulamadı.
Gerçek Maliyet
TahminiTahmini aylık kredi
142.293 TL
Peşinat tahmini
1.0M TL
Tapu harcı tahmini
200.000 TL
Nakit ihtiyaç tahmini
1.3M TL
Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.
Taksit Hesaplayıcı
Konut kredisi simülasyonu
Ev Fiyatı
5.000.000 TL
Peşinat
%20 · 1.000.000 TLAylık Faiz Oranı
TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık
Vade
60 ay (5 yıl)Aylık Taksit
129.414 TL
Peşinat
1.000.000 TL
Toplam Ödeme
8.764.815 TL
Toplam Faiz
3.764.815 TL
Özellikler
Açıklama
ASANSÖRLÜ ,KAPALI BALKONLU,DOĞALGAZLI,230 M² BRÜT200 M² NET 4 +1 ODALI LÜX DUBLEKS DAİRE,ŞEHİR MERKEZİNDE , HÜKÜMET KONAĞINA 400 METRE...İLÇE EMNİYET MÜDÜRLÜĞÜNE 300 METRE...SAĞLIK OCAĞI ECZANELERE 100 METRE...TRAFİĞE KAPALI İŞLEK CADDELERE 200 METRE...OTOBÜS TERMİNALİNE 400 METRE...LOKASYONU İLÇENİN EN İYİ YERDE SATILIK LÜX DUBLEX DAİREDİR...2024 BİRİM İNŞAAT FİYATLAMASINA GÖREM² 20.000 TL OLAN MALİYET HESABINA GÖREBRÜT 230M²×20.000TL=4.600.000 TL YAPI MALİYETİ VARDIR...ARSA PAYI %40 HESAPLANIRSA 4.600.000 TL%40=1.840.000 TL EKLENDİĞİNDE 4.600.000 TL +1.840.000=6.640.000 TL YAPI MALİYETİ YAPAR...MÜTAHHİT KARI HARİÇ YAPIMALİYETİ...BİNA ÖMRÜ 50 YIL BAZ ALINIRSA,AMORTİSMANİ ,6.640.000 TL÷50YIL=128.800 TL12 YILLIK DAİREDEN KALAN AMORTİSMAN 38 YIL×128.800 TL=4.904.400 TL 2024 YILI MALİYETİNE GÖRE GERÇEK DEĞERİ OLAN BİR MÜLKTÜR...
Değerlendirmeler
Değerlendirme yapmak için giriş yapın
Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!
Kaynak: Emlakjet.com
Bu ilan hakkında sor
Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin