Yenibosna Zafer Mahallesinde Satılık Dubleks Daire Güney Cephe 3+2

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

Randevu ve detaylı bilgi için lütfen ilan numarasını belirterek bizimle iletişime geçiniz. Çalışma saatlerimiz hafta içi 10:30 - 20:00, hafta sonu 11:00 - 20:30 arasındadır. Pazar günleri kapalıyız.Dairemiz, alt katta 2+1 şeklinde düzenlenmiş olup, 2 oda, 1 salon, 1 mutfak ve biri klozetli olmak üzere toplam 2 banyodan oluşmaktadır. Alt katın net kullanım alanı 80 m², brüt alanı ise 90 m²'dir. Ayrıca, bu katta 2 adet açık balkon bulunmaktadır.Üst katta ise Amerikan mutfaklı 1 oda, 1 salon, yine klozetli bir banyo ve 1 yatak odası yer almaktadır. Üst katın net kullanım alanı 60 m², brüt alanı ise 70 m²'dir. Bu katta ayrıca geniş bir açık teras da mevcuttur.Güneybatı cephesi sayesinde gün boyu bol ışık alan dairemiz, aydınlık ve ferah bir yaşam alanı sunmaktadır. Ana mutfak ankastre ürünlerle donatılmış olup, salon klimalıdır. Spot aydınlatmalar ve görüntülü diafon gibi modern özellikler de düşünülmüştür.Bina 11 yaşındadır ve iskanlıdır. Asansörlü olması, ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Kombi (doğalgaz) ile ısınan dairede ses ve ısı yalıtımı da bulunmaktadır.Daire ÖzellikleriKullanım Alanı: Net 140 m² (Alt kat 80 m², Üst kat 60 m²)Brüt Alan: Toplam 160 m² (Alt kat 90 m², Üst kat 70 m²)Oda Sayısı: 3+2 Dubleks (Alt kat 2+1, Üst kat 1+1 şeklinde)Banyo Sayısı: 3 (İki banyo klozetli, biri ebeveyn banyosu)Mutfak: Ankastre set üstü ocak, fırın ve davlumbaz, Amerikan mutfak üst kattaBalkon ve Teras: Alt katta 2 açık balkon, üst katta 1 açık terasCephe: Güneybatı (Tüm gün ışık alır)İç Detaylar: Spot aydınlatma, görüntülü diyafon, kartonpiyer, laminat ve seramik zeminler, çelik kapı, Amerikan kapı, PVC doğramaIsıtma: Kombi (Doğalgaz)Yalıtım: Ses ve ısı yalıtımıKullanım Durumu: Kiracılı (17.11.2026 tarihinde tahliye edecek) Tapu Durumu: Kat MülkiyetliKonum ve ÇevreDairemizin konumu son derece merkezi ve avantajlıdır:Ulaşım: Metrobüse sadece 5 dakika yürüme mesafesinde. Otobüs ve minibüs durakları hemen önünde. E-5 ve anayola kolay erişim.Sosyal Donatılar: Banka, okul, hastane, eczane, sağlık ocağı, polis merkezi, postane, PTT, noter, belediye, kaymakamlık, vergi dairesi, iş mahkemesi, Koçtaş AVM, Migros, BİM, A101 gibi marketler, semt pazarı, fuar alanı, eğlence merkezleri, spor salonu ve parklar yürüme mesafesinde ve çok yakınında.Eğitim Kurumları: İlkokul, ortaokul, lise ve üniversiteye yakınlık.Sağlık Kurumları: Hastane ve eczanelere kolay ulaşım.Yatırım FırsatıDairemiz, düzenli ödeme yapan mevcut kiracısı ile birlikte satılmaktadır. Mevcut kira geliri 35.000 TL'dir. Kiracı, sözleşme süresi sonunda, 17.11.2026 tarihinde daireyi tahliye edecektir. Bu durum, hem yatırımcılara düzenli gelir sağlama hem de kısa süre sonra kendi yaşam alanlarına sahip olma fırsatı sunmaktadır. Krediye uygun olması ve kat mülkiyetli tapuya sahip olması dairenin yatırım değerini artırmaktadır.

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!