evimibulYapay zeka analizi
Güzelbahçe de 3 dönümde eşsiz yaşam ve yatırım fırsatı - 379715
Satılık
1/22
Yeni İlan

Güzelbahçe de 3 dönümde eşsiz yaşam ve yatırım fırsatı - 379715

Kahramandere, Güzelbahçe, İzmir

125.0M TL

Oda

7+3

m²

415

Kat

-

TL/m²

301.205

Konut Tipi

Villa

Net m²

400 m²

Banyo Sayısı

4

Toplam Kat

2

Bina Yaşı

12

Orijinal İlanı Gör

Coldwell Banker Türkiye

YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

3.6M TL

Peşinat tahmini

25.0M TL

Tapu harcı tahmini

5.0M TL

Nakit ihtiyaç tahmini

32.5M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

125.000.000 TL

Peşinat

%20 · 25.000.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

3.235.340 TL

Peşinat

25.000.000 TL

Toplam Ödeme

219.120.375 TL

Toplam Faiz

94.120.375 TL

Özellikler

balkongenis-ferahhavuzisicamkis-bahcesiokul-yakinipanel-kapirayli-sistem-yakinitakasli

Açıklama

GÜZELBAHÇE KAHRAMANDERE’DE 3 DÖNÜM ARAZİDE, BİRÇOK KULLANIM ALTERNATİFİ SUNAN ÖZEL MÜLK Her şeyden önce geniş bir yaşam alanı… Yaklaşık 3 dönümlük bahçe içerisinde konumlanan bu özel mülk; ana villa, bağımsız yaşam alanları, geniş kış bahçesi ve çok amaçlı bahçesiyle hem yaşam hem de yatırım açısından dikkat çekiyor. ANA YAPI • 4+1 villa • Ana binada ayrı girişli 1+1 bağımsız bölüm • Çok büyük ve kullanışlı kış bahçesi BAHÇEDE BAĞIMSIZ YAPI • 2+1 ayrı bina / müştemilat • Kümes hayvanları için ayrılmış alanlar • Süs havuzu • Yapı kayıt belgesi alınmış büyük kamelya • Geniş ve farklı amaçlarla değerlendirilebilecek bahçe alanı LOKASYONUN ÖNEMLİ AVANTAJI Mülkün hemen yanında özel okul, karşısında ise akaryakıt istasyonu bulunmaktadır. Bu konum; yalnızca konut amaçlı kullanım değil, mülkün mevcut yasal durumu ve gerekli izinler çerçevesinde yatırım ve farklı kullanım senaryolarının değerlendirilmesine de olanak sağlayabilecek niteliktedir. NEDEN BU MÜLK? ✔ Yaklaşık 3.000 m² arazi ✔ 4+1 ana villa ✔ Ayrı girişli 1+1 ✔ Bağımsız 2+1 yapı ✔ Büyük kış bahçesi ✔ Geniş kamelya ✔ Süs havuzu ✔ Özel okulun hemen yanında ✔ Akaryakıt istasyonu karşısında ✔ Birden fazla bağımsız kullanım alanı ✔ Yaşam + yatırım potansiyelini bir arada sunuyor Kahramandere’de geniş arazi, bağımsız yapılar ve güçlü lokasyon avantajını aynı mülkte arayanlar için kaçırılmayacak nitelikte bir fırsat. Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Coldwell Banker Türkiye

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-30Son güncelleme: 2026-10-30ID: cb-379715