evimibulYapay zeka analizi
EMLAK KONUT 3.ETAPTA SATILIK 1+1 22.KAT 55M2 ÖZEL TERASLI - 378902
Satılık
1/40
Yeni İlan

EMLAK KONUT 3.ETAPTA SATILIK 1+1 22.KAT 55M2 ÖZEL TERASLI - 378902

Merdivenköy, Kadıköy, İstanbul

11.0M TL

Oda

1+1

m²

-

Kat

22

TL/m²

-

Konut Tipi

Daire

Net m²

45 m²

Orijinal İlanı Gör

Coldwell Banker Türkiye

YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

313.044 TL

Peşinat tahmini

2.2M TL

Tapu harcı tahmini

440.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.9M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

11.000.000 TL

Peşinat

%20 · 2.200.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

284.710 TL

Peşinat

2.200.000 TL

Toplam Ödeme

19.282.593 TL

Toplam Faiz

8.282.593 TL

Özellikler

alarmana-cadde-yakinibalkonbuhar-odasiev-sarjfitnessgenis-ferahguvenlikhastane-yakiniisi-yalitimijeneratorkapali-otoparkmanzaralimerkezi-isitmamerkezi-konumotoparkpazar-yakiniresepsiyonsaunases-yalitimisosyal-donatisu-deposuterasturk-hamami

Açıklama

FİKİRTEPE 3. ETAPTA EMLAK KONUT GÜVENCESİYLE – BÖLGENİN EN ÖZEL DAİRESİ PROJENİN A3 BLOĞU'NDA OLUP 22.KAT'DA ÇAMLICA MANZARALI BENZERSİZ TERASI İLE FERAH KONFORLU BİR DAİRE DAİRE OTURABİLİR ALAN NET 45 M2 TERAS 55 M2 TOPLAM SATIŞA ESAS ALAN 100M2 FİNANSAL AVANTAJ: TAPU HARCI YOK! Dairemiz Emlak Konut güvencesinde olup, yüksek tapu masraflarından muafiyet sağlamaktadır. Sadece %1 Emlak Konut devir ücreti ile hemen devredilecektir. Alım esnasında yüz binlerce liralık tapu harcı cebinizde kalır. DAİRE VE ÖZEL TERAS ÖZELLİKLERİ: Net Alan: 45 m² modern ve kullanışlı iç mimari. Kat: 22. Kat (Önü kapanmaz, ferah ve yüksek şerefiyeli). Benzersiz Teras: Daireye özel, tamamen bağımsız 55 m² geniş teras kullanım alanı. (Dairenin iç alanından daha büyüktür!) Manzara: Kesintisiz Çamlıca manzarası. Geliştirilebilir Altyapı: Terasın üstü pergole sistemiyle kapatılmaya uygundur. İster açık teras keyfi yapın, ister kış bahçesine dönüştürün. Teras haricinde ayrıca Balkon Merkezi Isıtma Sistemi SİTE VE SOSYAL DONATILAR: Fikirtepe 3. Etap projesinin sunduğu tüm üst düzey imkanlar yaşam kalitenizi artırmak için hazır: Açık ve kapalı sosyal tesis alanları Daireye özel kapalı otopark 7/24 profesyonel güvenlik ve resepsiyon hizmeti Yürüyüş alanları, spor salonu ve sosyal yaşam alanları Hamam ,Sauna, Buhar Odası Yangın Alarm Sistemi Jeneratör-Su Deposu-Hidrafor Araç Şarj İstasyonu Isı ve Ses Yalıtımı LOKASYON VE ULAŞIM: Ana Cadde Üzerinde Prestij Caddesi Kadıköy, Sabiha Gökçen Metrosu'na sadece 400 metre mesafede Metrobüs (Fikirtepe ve Uzunçayır durakları) 800 metre yakında Otobüs duraklarına 200 metre mesafede Avrasya Tüneli ve köprü bağlantı yollarına 1 km Semt pazarı 300 metre, Şehir Hastanesi 700 metre uzaklıkta Okul, sağlık ocağı, eczane ve marketler 200 metre mesafede Akasya, Emaar ve Optimum AVM'lere 3 km mesafede Bu merkezi konum, tüm ulaşım ağlarına yakınlığıyla öne çıkıyor. Sadece 5 km'lik bir alanda 5 farklı hastane ve 9 üniversite bulunması, yaşam kalitenizi ve erişilebilirliğinizi artırıyor. DAİREMİZ MERKEZİ KONUMDA OLUP TÜM ULAŞIM AĞLARINA YAKINLIĞIYLA ÖNE ÇIKIYOR.SADECE 5 KM'LİK BİR ALANDA 5 FARKLI HASTANE VE 9 ÜVİVERSİTE BULUNMASI YAŞAM KALİTENİZİ VE ERİŞEBİLİRLİĞİNİZİ ARTIRIYOR... CB MARS EMLAK OLARAK ,KURUMSAL KİMLİĞİMİZ VE BÖLGE UZMANLIĞIMIZ İLE GAYRİMENKUL İHTİYAÇLARINIZ İÇİN HER ZAMAN ÇÖZÜM SUNUYORUZ... TEK YETKİLİ COLDWELL BANKER MARS GAYRİMENKUL'DÜR.DAİREMİZ YER GÖSTERME FORMU İMZALATILARAK GÖSTERİLİR DİĞER TÜM İLANLARIMIZA ADRESİMİZDEN ULAŞABİLİRSİNİZ... https://coldwellbankermars.sahibinden.com

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Coldwell Banker Türkiye

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-26Son güncelleme: 2026-10-26ID: cb-378902