CİHANGİR PÜRTELAŞ SOKAK'TA DENİZ MANZARALI 2+1 SATILIK DAİRE - 376503

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

Cihangir’in kendine özgü atmosferini yaşatan Pürtelaş Sokak’ta, tarihi karakterini koruyan özel bir apartmanın 4. katında yer alan bu daire; konumu, yüksek tavanları, özgün parke zeminleri ve kısmi deniz manzarasıyla öne çıkıyor. 80 m² brüt, 65 m² net kullanım alanına sahip olan daire; • 2 oda • 1 salon • Mutfak • Banyo • Depo / kiler alanı • Balkon olacak şekilde kullanışlı bir plana sahip. ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLER • Balkon ve salondan kısmi deniz manzarası • Yüksek tavanlı yaşam alanları • Tarihi yapıda katta tek daire • Özgün rabıta parke zeminler • Kat mülkiyetli • Kombi doğalgaz ısıtma • Tarihi dokusunu koruyan apartman • Taksim Metro İstasyonu’na yaklaşık 5 dakika yürüme mesafesi • Cihangir’in restoran, kafe, sanat ve sosyal yaşamına yürüme mesafesinde merkezi konum YAŞAM VE YATIRIM AÇISINDAN Cihangir; merkezi konumu, sosyal yaşamı, turistik hareketliliği ve tarihi yapı stoğuyla hem yaşam hem de gayrimenkul yatırımı açısından İstanbul’un dikkat çeken bölgelerinden biri. Bu dairenin tarihi karakteri, konumu ve plan özellikleri; özellikle Cihangir’in özgün atmosferinde yaşamayı tercih edenler açısından önemli bir avantaj oluşturuyor. Kısa dönem kiralama konusunda ise bölgedeki talep potansiyeli dikkat çekmekle birlikte, ilgili mevzuat ve gerekli izinlerin ayrıca değerlendirilmesi gerektiğini özellikle belirtmek isterim. Daire halihazırda kiracılıdır ve satış sonrasında Haziran 2027 döneminde boş olarak teslim edilmesi planlanmaktadır. Cihangir’de tarihi dokusu korunmuş, yüksek tavanlı, katta tek ve deniz manzarası bulunan nitelikli daire seçenekleri sınırlı. Bu nedenle mülkü hem özgün bir yaşam alanı hem de uzun vadeli bir gayrimenkul yatırımı olarak değerlendirmek mümkün. Detaylı bilgi, mevcut kira durumu ve taşınmazın diğer özellikleri hakkında bilgi almak veya yerinde görmek için benimle iletişime geçebilirsiniz. Taşınmaz Ticaret Yetki Belge No: 3405424-014 Nihat Emeklice Gayrimenkul Yatırım Danışmanı 0 536 880 4187 Bu portföyün satışına aracılık edilmesinde ve pazarlanmasında tek yetkili ofis Coldwell Banker Maya Gayrimenkul'dür. ENGLISH VERSION Located on Pürtelaş Street, which embodies Cihangir’s unique atmosphere, this apartment is situated on the 4th floor of a historic building that has retained its original character; it stands out for its location, high ceilings, original hardwood floors, and partial sea view. With a gross area of 80 m² and a net usable area of 65 m², the apartment features a practical layout comprising: • 2 bedrooms • 1 living room • Kitchen • Bathroom • Storage/pantry area • Balcony KEY FEATURES • Partial sea view from the balcony and living room • High-ceilinged living spaces • The only apartment on this floor in a historic building • Original parquet flooring • Condominium ownership • Natural gas combi heating • Building that preserves its historic character • Approximately a 5-minute walk to Taksim Metro Station • Central location within walking distance of Cihangir’s restaurants, cafes, art scene, and social life FROM A LIVING AND INVESTMENT PERSPECTIVE Cihangir is one of Istanbul’s most notable neighborhoods for both living and real estate investment, thanks to its central location, vibrant social life, tourist activity, and stock of historic buildings. This apartment’s historic character, location, and floor plan features offer a significant advantage, particularly for those who prefer to live within Cihangir’s unique atmosphere. Regarding short-term rentals, while the demand potential in the area is noteworthy, I would like to specifically emphasize that relevant regulations and necessary permits must be evaluated separately. The apartment is currently occupied, and it is planned to be delivered vacant in June 2027 following the sale. In Cihangir, there are limited options for high-quality apartments that have preserved their historic character, feature high ceilings, are the only unit on their floor, and offer ocean views. For this reason, the property can be considered both a unique living space and a long-term real estate investment. Please contact me for detailed information, the current rental status, and other features of the property, or to schedule an on-site viewing. Real Estate Brokerage License No.: 3405424-014 Nihat Emeklice Real Estate Investment Advisor 0 536 880 4187 Coldwell Banker Maya Real Estate is the sole authorized agency for the brokerage and marketing of this property.

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!