evimibulYapay zeka analizi
Şerifali Tatlısu'da Kapanmaz Güney Cephe Fırsat 2+1 - 376474
Satılık
1/39

Şerifali Tatlısu'da Kapanmaz Güney Cephe Fırsat 2+1 - 376474

Tatlısu, Ümraniye, İstanbul

7.8M TL

Oda

2+1

m²

82

Kat

3

TL/m²

95.732

Konut Tipi

Daire

Net m²

63 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

17

Bina Yaşı

8

Orijinal İlanı Gör

Coldwell Banker Türkiye

YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

223.399 TL

Peşinat tahmini

1.6M TL

Tapu harcı tahmini

314.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.0M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

7.850.000 TL

Peşinat

%20 · 1.570.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

203.179 TL

Peşinat

1.570.000 TL

Toplam Ödeme

13.760.760 TL

Toplam Faiz

5.910.760 TL

Özellikler

ana-cadde-yakiniasansorbalkonguney-cephemanzaraliulasim-yakini

Açıklama

Tatlısu Mahallesi Okay Caddesi ve Akdağ Caddesi cepheli önünde ki parktan kaynaklı kapanmaz manzaralı, 8 yaşındaki 17 katlı binanın 3. katında bulunan dairemiz; 2+1 planı, 82m² brüt / 63m² net kullanım alanı, boş ve hemen kullanıma hazır olması ile öne çıkmaktadır Kat mülkiyetli dairede kombi, asansör ve mutfaktan çıkışlı balkon bulunmaktadır, dairenin boş olması hem oturum düşünen alıcılar hem de satın alma sonrasında hızlı şekilde kiraya vermek isteyen yatırımcılar açısından avantaj sağlamaktadır Akdağ Caddesi; Tatlısu–Şerifali bölgesinde Hatboyu Caddesi, Elalmış Caddesi ve çevredeki ana ulaşım akslarıyla bağlantılı merkezi bir konumdadır. Bölgedeki ilanlarda da özellikle Ataşehir, İstanbul Finans Merkezi ve ana arterlere ulaşım avantajı öne çıkmaktadır Tatlısu Mahallesi'nden geçen toplu taşıma hatlarıyla Üsküdar, Kadıköy, Bostancı, Uzunçayır Metrobüs ve Kozyatağı Metro yönlerine bağlantı bulunmaktadır Şerifali–Tatlısu aksı ayrıca Anadolu Otoyolu/TEM bağlantıları, Ataşehir iş merkezleri ve bölgedeki alışveriş noktalarına erişim açısından avantajlı konumdadır. Şenol Güneş Bulvarı çevresinde Anadolu Otoyolu bağlantıları bulunmaktadır Detaylı bilgi ve yerinde sunum için iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Coldwell Banker Türkiye

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-10-07Son güncelleme: 2026-10-13ID: cb-376474