evimibulYapay zeka analizi
Maltepe birlik sitesi 3+1 satılık daire - 375240
Cevizli, Maltepe, İstanbul
Oda
3+1
m²
130
Kat
7
TL/m²
47.692
Konut Tipi
Daire
Net m²
110 m²
Banyo Sayısı
1
Toplam Kat
10
Bina Yaşı
31
Coldwell Banker Türkiye
Evimi Bul analizi
Yapay zeka analizi
Analiz oluşturulamadı.
Gerçek Maliyet
TahminiTahmini aylık kredi
176.443 TL
Peşinat tahmini
1.2M TL
Tapu harcı tahmini
248.000 TL
Nakit ihtiyaç tahmini
1.6M TL
Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.
Taksit Hesaplayıcı
Konut kredisi simülasyonu
Ev Fiyatı
6.200.000 TL
Peşinat
%20 · 1.240.000 TLAylık Faiz Oranı
TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık
Vade
60 ay (5 yıl)Aylık Taksit
160.473 TL
Peşinat
1.240.000 TL
Toplam Ödeme
10.868.371 TL
Toplam Faiz
4.668.371 TL
Özellikler
Açıklama
Maltepe Cevizli – Birlik Sitesi Maltepe Cevizli’de konumlanan Birlik Sitesi içerisinde yer alan 3+1 dairemiz, geniş kullanım alanı ve yüksek arsa payıyla hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek niteliktedir. DAİRE ÖZELLİKLERİ • 3+1 • 130 m² brüt • 110 m² net kullanım alanı • 36 m² arsa payı • Geniş ve kullanışlı oda dağılımı • Aile yaşamına uygun plan • Site içerisinde • Yüksek kullanım alanı sayesinde emsal 3+1’lerden ayrışan yapı YATIRIM AÇISINDAN ÖNE ÇIKANLAR Dairenin sahip olduğu 36 m² arsa payı, Birlik Sitesi içerisindeki önemli avantajlarından biridir. Özellikle bölgedeki yapılaşma ve dönüşüm potansiyeli değerlendirildiğinde, yalnızca mevcut daire metrekareleri değil, arsa payı da yatırım açısından dikkate değer bir kriterdir. 110 m² net kullanım alanı sayesinde geniş aileler için güçlü bir yaşam alternatifi sunarken, konumu ve site içerisindeki yapısıyla uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için de değerlendirilebilir.
Değerlendirmeler
Değerlendirme yapmak için giriş yapın
Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!
Kaynak: Coldwell Banker Türkiye
Bu ilan hakkında sor
Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin