evimibulYapay zeka analizi
GÜZELYALI NEOMARİN YAKINI BAHÇE KULLANIMLI FERAH 3+1 - 374983
Satılık
1/23

GÜZELYALI NEOMARİN YAKINI BAHÇE KULLANIMLI FERAH 3+1 - 374983

Güzelyalı, Pendik, İstanbul

3.5M TL

Oda

3+1

m²

140

Kat

0

TL/m²

24.643

Konut Tipi

Daire

Net m²

110 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

6

Bina Yaşı

25

Orijinal İlanı Gör

Coldwell Banker Türkiye

YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

98.182 TL

Peşinat tahmini

690.000 TL

Tapu harcı tahmini

138.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

897.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

3.450.000 TL

Peşinat

%20 · 690.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

89.295 TL

Peşinat

690.000 TL

Toplam Ödeme

6.047.722 TL

Toplam Faiz

2.597.722 TL

Özellikler

avm-yakinibahcebahce-katibakimlidusakabingenis-ferahguvenlikkapali-mutfaklaminat-parkeulasim-yakini

Açıklama

PENDİK GÜZELYALI’DA – NEOMARİN YAKINI – BAHÇE KULLANIMLI SATILIK 3+1 Pendik Güzelyalı Mahallesi’nde, Neomarin AVM ve E-5/D100 bağlantılarına yakın konumda bulunan; geniş, ferah ve kullanışlı 3+1 dairemiz satılıktır. Daire, fotoğraflarda da görüldüğü üzere bakımlı, temiz ve oldukça aydınlık durumdadır. Geniş pencere açıklıkları sayesinde yaşam alanları gün ışığından verimli şekilde faydalanmaktadır. Dairenin en önemli ayrıcalıklarından biri bahçe kullanımının bulunmasıdır. Odalardan birinde bulunan doğrudan dışarı çıkış kapısı sayesinde bahçeye daire içerisinden geçiş sağlanabilmektedir. Bu özellik; çocuklu aileler, açık alan kullanmayı sevenler veya apartman dairesinde yaşarken bahçe avantajından vazgeçmek istemeyenler için önemli bir artıdır. DAİRE ÖZELLİKLERİ • 3+1 geniş ve kullanışlı plan • Bahçe kullanım alanı • Daire içerisinden bahçeye direkt çıkış • Geniş ve gün ışığı alan salon • Salonun iki farklı cepheden pencere alması sayesinde ferah kullanım • Geniş ve kullanışlı odalar • Ayrı mutfak • Mutfakta geniş dolap ve tezgâh alanı • Kombili / petekli ısıtma sistemi • Laminat parke zeminler • PVC doğramalar • Pencerelerde güvenlik demirleri • Duşakabinli geniş banyo ve WC • Ayrıca ikinci WC • Geniş antre ve kullanışlı iç yerleşim • Beyaz iç kapılar ve sade, modern iç renkler • Boş durumda olması sayesinde taşınmaya/dekorasyona uygun • 20 yaş üzeri bina ARSA PAYI 44 mt2 dir. KONUM AVANTAJLARI Pendik Güzelyalı Mahallesi ️ Neomarin AVM’ye çok yakın konum E-5 / D100 Karayolu’na kolay ulaşım Marmaray ve raylı ulaşım bağlantılarına erişim avantajı Otobüs ve minibüs güzergâhlarına yakın Market, eczane ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay ulaşım Okul ve eğitim kurumlarının bulunduğu yerleşik bir bölgede Sağlık kuruluşlarına ulaşım imkânı ✈️ Sabiha Gökçen Havalimanı yönüne ulaşım avantajı Pendik, Kartal ve Tuzla yönlerine rahat bağlantı Bahçe kullanımı, ferah iç hacmi, aydınlık odaları ve Neomarin–E5 aksına yakın konumuyla hem oturum hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek avantajlı bir 3+1 dairedir. Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Coldwell Banker Türkiye

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-09-25Son güncelleme: 2026-10-05ID: cb-374983