evimibulYapay zeka analizi
ÜSKÜDAR KISIKLI SATILIK 3+1 DAİRE DUMANKAYA SİTESİ M5 METRO - 374400
Satılık
1/14

ÜSKÜDAR KISIKLI SATILIK 3+1 DAİRE DUMANKAYA SİTESİ M5 METRO - 374400

Çengelköy, Üsküdar, İstanbul

10.4M TL

Oda

3+1

m²

110

Kat

3

TL/m²

95.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

100 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

3

Bina Yaşı

28

Orijinal İlanı Gör

Coldwell Banker Türkiye

YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

297.392 TL

Peşinat tahmini

2.1M TL

Tapu harcı tahmini

418.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.7M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

10.450.000 TL

Peşinat

%20 · 2.090.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

270.474 TL

Peşinat

2.090.000 TL

Toplam Ödeme

18.318.463 TL

Toplam Faiz

7.868.463 TL

Özellikler

acik-otoparkavm-yakinigenis-ferahotoparksite-icitakasli

Açıklama

İstanbul Anadolu Yakası'nın en değerli, nezih ve ulaşım ağı güçlü lokasyonlarından biri olan Üsküdar Kısıklı Mahallesi'nde, bölgenin bilinen ve oturmuş yapılarından Dumankaya Sitesinde yer alan 3 oda 1 salon dairemiz satışa sunulmuştur. DAİRE VE SİTE ÖZELLİKLERİ: 3 Oda / 1 Salon (3+1) Kullanım Alanı: 100 m2 Bina Yaşı: 28 Yaşında Cephe ve Işık: Gün boyu doğal ışık alan aydınlık ve ferah iç mekanlar Site İmkanları: Yeşillikler içinde peyzaj alanı, açık otopark imkanı, huzurlu ve güvenli site ortamı Mülkiyet Durumu: Kat irtfifaklı, krediye uygun, satışa hazır ULAŞIM VE BAĞLANTI NOKTALARI: M5 Üsküdar-Çekmeköy Metro İstasyonu (Kısıklı): Yürüyerek 5-7 dakika Otobüs ve Minibüs Durakları: Yürüyerek 3 dakika (Alemdağ ve Kısıklı Caddesi üzerindeki hatlar) Altunizade Metrobüs Durağı: Araçla 4 dakika 15 Temmuz Şehitler Köprüsü Katılımı: Araçla 5-6 dakika FSM Köprüsü ve Şile Otoyolu Bağlantısı: Araçla 3-5 dakika Avrasya Tüneli Girişi: Araçla 10-12 dakika Üsküdar Sahil ve Vapur İskeleleri: Araçla 10 dakika YAKININDAKİ ÖNEMLİ LOKASYONLAR: Büyük Çamlıca Tepesi ve Sosyal Tesisleri: Yürüyerek 10-12 dakika, araçla 3 dakika Büyük Çamlıca Camii ve Müzesi: Araçla 4 dakika Millet Parkı (Kısıklı Parkı): Yürüyerek 5 dakika ALIŞVERİŞ VE SOSYAL YAŞAM: Capitol AVM: Araçla 5 dakika Emaar Square AVM: Araçla 8-10 dakika Akasya AVM: Araçla 10-12 dakika Nevçarşı Üsküdar AVM: Araçla 8 dakika Günlük Alışveriş: File Market, Migros, Şok, A101, BİM, fırın, kasap ve semt pazarı yürüyerek 2-4 dakika mesafededir. EĞİTİM KURUMLARI: Marmara Üniversitesi Bağlarbaşı Yerleşkesi: Araçla 6 dakika İstanbul 29 Mayıs Üniversitesi (Ümraniye/Kısıklı Kampüsü): Araçla 5 dakika Doğuş Üniversitesi Çengelköy Kampüsü: Araçla 10 dakika Çevre Okullar: Biltek Koleji, Derya Öncü Koleji, Çamlıca İHL ve bölgedeki devlet okulları yürüme/kısa sürüş mesafesindedir. SAĞLIK KURUMLARI: Medicana Çamlıca Hastanesi: Yürüyerek 7 dakika / Araçla 2 dakika Acıbadem Altunizade Hastanesi: Araçla 5 dakika Üsküdar Devlet Hastanesi: Araçla 7 dakika Çamlıca Erdem Hastanesi: Araçla 6 dakika Kısıklı Aile Sağlığı Merkezi ve Eczaneler: Yürüyerek 3-5 dakika TEK YETKİLİ EREN EMRE SAMUR GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANI COLDWELL BANKER BOAZ GAYRİMENKUL 0532 396 0 376 Sizlere daha kaliteli hizmet verebilmek, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik ve TS 11816 1.1.1. maddesi gereği, gayrimenkul sunumları "Yer Gösterme Formu" imzalatılarak yapılmaktadır. Anlayışınız için teşekkür ederiz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Coldwell Banker Türkiye

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-09-23Son güncelleme: 2026-10-05ID: cb-374400