AYVALIK MACARON MAHALLESİNDE TARİHİ RUHUYLA RUHSATLI KONUK EVİ - 374188

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

 AYVALIK MACARON MAHALLESİ’NDE TARİHİ RUHUYLA RUHSATLI KONUK EVİ – MERKEZDE YÜKSEK GETİRİLİ YATIRIM FIRSATI Ayvalık’ın en gözde, en çok tercih edilen ve tarihi dokusunu koruyan Macaron Mahallesi’nde yer alan bu özel konak; konumu, mimarisi ve yatırım potansiyeli ile benzerlerinden ayrılmaktadır. Şehrin kalbinde olmasına rağmen huzurlu ve otantik bir atmosfer sunan bu yapı, hem yaşam hem de ticari kullanım açısından çok yönlü bir fırsattır.  Konum Avantajı: Konağımız; çarşıya, marketlere ve bankalara sadece yaklaşık 100 metre mesafede olup, günlük ihtiyaçlara yürüyüş mesafesindedir. Merkezi konumu sayesinde yılın her dönemi canlı ve değerini koruyan bir bölgede yer almaktadır. Araç parkı konusunda sıkıntı yaşanmaz; evin önüne rahatlıkla park edilebilir, ayrıca 50 metre mesafede kamuya ait otopark da bulunmaktadır. ️ Tarihi ve Mimari Özellikler: 1903 yılında Rum ustalar tarafından inşa edilen bu özel yapı, Ayvalık’ın karakteristik taş mimarisini en güzel şekilde yansıtmaktadır. Köşe konumda olması sayesinde çift cepheli olup gün boyu güneş alan ferah bir yaşam alanı sunar. Sabahın ilk ışıklarını alan cephesiyle güne keyifli bir başlangıç yapabilirsiniz. Otantik yapısı, yüksek tavanları ve doğal dokusuyla hem nostaljik hem de konforlu bir yaşam sunar.  Kullanım Planı ve İç Özellikler: Zemin Kat: Mini oda + banyo (misafir veya hizmet alanı olarak ideal) 1. Kat: Geniş salon, mutfak ve ana banyo 2. Kat: Oturma odası, yatak odası, banyo ve kış balkonu Üst Kat: Keyifli vakit geçirebileceğiniz geniş teras balkon Yazlık ve kışlık olmak üzere toplam 2 balkon bulunmaktadır. Tüm odalarda toplam 4 adet klima yer almakta olup, kalorifer tesisatı hazır durumdadır (ısı pompası ile aktif edilebilir).  Yatırım Değeri ve Getiri Potansiyeli: Konağımız hali hazırda ruhsatlı konuk evi olarak işletilmektedir. Bu durum, yeni alıcı için hazır bir gelir modeli anlamına gelir. Ayvalık’ın turistik yapısı, Macaron Mahallesi’nin yoğun talep görmesi ve merkeze yakınlığı sayesinde kısa dönem kiralama (Airbnb vb.) ya da butik otel konseptiyle yüksek getiri sağlama potansiyeline sahiptir. Bölgede tarihi yapıların sınırlı sayıda olması ve her geçen gün değer kazanması, bu mülkü uzun vadede güçlü bir yatırım haline getirmektedir. Hem ticari işletme olarak devam ettirilebilir hem de kişisel kullanım ile birlikte gelir elde edilebilir.  Yaşam Avantajı: Sessiz, huzurlu ve otantik bir sokakta yer almasına rağmen şehir hayatının tam merkezindedir. Yaz-kış rahatlıkla kullanılabilecek yapısı sayesinde dört mevsim yaşam için uygundur. Güneş alan cepheleri, ferah odaları ve keyifli balkonları ile Ayvalık yaşamının tüm güzelliklerini sunar. Bu özel konak; tarihi atmosfer + merkezi konum + yüksek yatırım getirisi arayanlar için kaçırılmayacak bir fırsattır. ✨ Yeni sahibine şimdiden hayırlı olsun, güzel günlerde kullanılması dileğiyle…  Detaylı bilgi ve yerinde görmek için iletişime geçebilirsiniz. Mülkümüzün satış ve pazarlamasında tek yetkili Coldwell Banker İDA Ofisi adına Özgür GEÇİCİ' dir.

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!