evimibulYapay zeka analizi
AYRANCI GÜLERYÜZ SOK YATIRIMLIK SIFIR UYGUN 1+1 SATILIK DAİRE - 367415
Satılık
1/13

AYRANCI GÜLERYÜZ SOK YATIRIMLIK SIFIR UYGUN 1+1 SATILIK DAİRE - 367415

Ayrancı, Çankaya, Ankara

5.5M TL

Oda

1+1

m²

45

Kat

0

TL/m²

122.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

40 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

4

Bina Yaşı

1

Orijinal İlanı Gör

Coldwell Banker Türkiye

YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

156.237 TL

Peşinat tahmini

1.1M TL

Tapu harcı tahmini

219.600 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.4M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

5.490.000 TL

Peşinat

%20 · 1.098.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

142.096 TL

Peşinat

1.098.000 TL

Toplam Ödeme

9.623.767 TL

Toplam Faiz

4.133.767 TL

Özellikler

acik-mutfakana-cadde-yakinicift-cephegiris-katon-cepheyatirimlik

Açıklama

AYRANCI GÜLERYÜZ SOKAK’TA SIFIR BİNADA 1+1 | YATIRIM & OTURUM FIRSATI Ankara’nın en merkezi ve yerleşik bölgelerinden Ayrancı’da, yeni bina alternatiflerinin oldukça sınırlı olduğu Güleryüz Sokak’ta, sıfır binada 1+1 daire. Bölgedeki yapı stokunun büyük bölümünün eski yapılardan oluşması nedeniyle yeni ve sıfır binalar Ayrancı’da oldukça kıymetli ve sınırlı sayıdadır. * Sıfır bina – ilk kullanım * 1+1 Amerikan mutfak * Çift cepheli * Ön cephe * Binada oturum başlamıştır * Hoşdere Caddesi’ne çok yakın * Kızılay’a kolay ulaşım * TBMM, EGM ve bölgedeki seçkin kurumlara yürüme mesafesinde * Toplu taşıma ve ana ulaşım akslarına yakın * Okul, hastane, market ve günlük ihtiyaç noktalarına kısa mesafede * Krediye uygun * Merkezi konumu sayesinde yüksek kiralama potansiyeli * Hem yatırım hem de oturum için ideal AYRANCI’DA YENİ BİNA AVANTAJI Yeni yapılaşmanın oldukça sınırlı olduğu Ayrancı’da sıfır bir daire sahibi olmak, hem bugünkü kullanım konforu hem de uzun vadeli değer açısından önemli bir avantaj sunmaktadır. Merkezi konumu, 1+1 olması ve çevresindeki kamu kurumları ile iş merkezleri sayesinde yatırımcılar için kiralama potansiyeli yüksek, bölgede yaşamak isteyenler için ise ulaşımı kolay ve konforlu bir alternatiftir. Uygun fiyat avantajıyla Ayrancı’da sıfır bina arayanlar için kaçırılmayacak bir seçenek.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Coldwell Banker Türkiye

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-08-17Son güncelleme: 2026-10-06ID: cb-367415