evimibulYapay zeka analizi
| ETİMESGUT K.KARABEKİR'DE ÖZEL FİYATIYLA DİKKAT ÇEKEN 4+1 | - 366837
Satılık
1/35

| ETİMESGUT K.KARABEKİR'DE ÖZEL FİYATIYLA DİKKAT ÇEKEN 4+1 | - 366837

Kazım Karabekir, Etimesgut, Ankara

4.6M TL

Oda

4+1

m²

165

Kat

3

TL/m²

27.879

Konut Tipi

Daire

Net m²

155 m²

Banyo Sayısı

2

Toplam Kat

3

Bina Yaşı

16

Orijinal İlanı Gör

Coldwell Banker Türkiye

YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

130.909 TL

Peşinat tahmini

920.000 TL

Tapu harcı tahmini

184.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.600.000 TL

Peşinat

%20 · 920.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

119.060 TL

Peşinat

920.000 TL

Toplam Ödeme

8.063.630 TL

Toplam Faiz

3.463.630 TL

Özellikler

acik-otoparkbalkonebeveyn-banyogenis-ferahotopark

Açıklama

ÖNEMLİ NOT: Bu daireyi benzerlerinden ayıran en önemli nokta fiyatının sunduğu avantajdır. Etimesgut'ta geniş metrekareli 4+1 daire arayanlar açısından değerlendirildiğinde; 165 m² brüt, 155 m² net kullanım alanı, 4+1 planı, otoparkı, ebeveyn banyosu, kat mülkiyetli tapusu ve krediye uygunluğu birlikte düşünüldüğünde, mevcut fiyatıyla dikkat çeken bir alım fırsatı sunmaktadır. Bu nedenle yalnızca oturum amacıyla ev arayanlar için değil, doğru fiyattan gayrimenkul edinmek isteyen yatırımcılar açısından da değerlendirilmesi gereken bir seçenek niteliğindedir. Gayrimenkulde önemli olan yalnızca satın alınan evin özellikleri değil, o özelliklerin hangi fiyatla satın alındığıdır. Bu daire, geniş kullanım alanı ve 4+1 planının yanı sıra fiyat avantajıyla da alıcısına değer sunmaktadır. Hem oturum hem de geleceğe dönük yatırım açısından değerlendirilmesi gereken, fiyatıyla öne çıkan özel bir fırsattır. *** ETİMESGUT KAZIM KARABEKİR MAHALLESİ’NDE 4+1 | GENİŞ VE KULLANIŞLI DAİRE Ankara Etimesgut Kazım Karabekir Mahallesi, Emel Karabekir Sokak üzerinde bulunan bu 4+1 daire; geniş metrekare ihtiyacı olan aileler için kullanışlı bir yaşam alanıdır. 155 m² net kullanım alanına sahip daire, 165 m² brüt alanı ile 4+1 planın sağladığı oda sayısını günlük yaşamda verimli şekilde kullanma imkânı sunmaktadır. DAİRENİN ÖNE ÇIKAN ÖZELLİKLERİ 4+1 geniş ve kullanışlı plan 165 m² brüt / 155 m² net Zemin + 3. katta Yaklaşık 15–20 yaşında bina Doğalgaz kombili ısınma Ebeveyn banyosu İki adet WC Kapalı ve açık otopark Kat mülkiyetli tapu Kredi kullanımına uygun Aylık aidat: 500 TL Geniş oda sayısı ve 155 m² net kullanım alanı, özellikle çocuklu aileler veya çalışma odası, misafir odası gibi ilave alanlara ihtiyaç duyanlar açısından önemli bir avantaj sağlamaktadır. KONUM AVANTAJI Daire, Kazım Karabekir Mahallesi'nin yerleşik ve günlük ihtiyaçlara erişimi kolay bölgesinde konumlanmaktadır. Çevresinde; Toplu taşıma durakları, Banliyö tren bağlantısı, Etimesgut Yüksek Hızlı Tren Garı, Market ve alışveriş noktaları, Eczaneler, Okullar ve eğitim kurumları, Günlük ihtiyaç noktaları bulunmaktadır. Merkezi konumu sayesinde hem toplu taşıma hem de özel araçla Etimesgut'un farklı bölgelerine ulaşım açısından avantajlı bir konumdadır. Daireyi yerinde görmek ve bu fırsatı daha yakından değerlendirmek için iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Coldwell Banker Türkiye

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-08-13Son güncelleme: 2026-10-06ID: cb-366837