evimibulYapay zeka analizi
CB ENVOY GÖLCÜK DEĞİRMENDERE YALI'DA 2+1 ARAKAT SATILIK DAİRE - 365467
Satılık
1/18

CB ENVOY GÖLCÜK DEĞİRMENDERE YALI'DA 2+1 ARAKAT SATILIK DAİRE - 365467

Değirmendere Yalı, Gölcük, Kocaeli

2.3M TL

Oda

2+1

m²

105

Kat

2

TL/m²

21.429

Konut Tipi

Daire

Net m²

90 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

23

Orijinal İlanı Gör

Coldwell Banker Türkiye

YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

64.032 TL

Peşinat tahmini

450.000 TL

Tapu harcı tahmini

90.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

585.000 TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

2.250.000 TL

Peşinat

%20 · 450.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

58.236 TL

Peşinat

450.000 TL

Toplam Ödeme

3.944.167 TL

Toplam Faiz

1.694.167 TL

Özellikler

acik-otoparkana-cadde-yakiniara-katasansorsuzayri-wcbalkoncelik-kapidogu-cephedusakabingenis-ferahguney-cephekapali-mutfaklaminat-parkemarket-yakiniotoparkpark-yakiniresmi-kurum-yakinisahil-yakini

Açıklama

KOCAELİ / GÖLCÜK / DEĞİRMENDERE YALI Kocaeli'nin incisi Gölcük'te, Değirmendere Yalı Mahallesi'nde denize sıfır konumda, 2+1 satılık ara kat daire! 26-30 yaş aralığında, 5 katlı binanın 2. katında yer alan bu daire, 90m² net ve 105m² brüt kullanım alanına sahiptir. Güney cephesi sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah bir yaşam sunar. Doğalgaz kombi ile ısınan dairede, kapalı mutfak, 1 banyo ve duşakabin bulunmaktadır. Balkonu ve denize sıfır konumuyla keyifli anlar yaşayabilirsiniz Dairemiz, ana yola ve denize yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Dolmuş, minibüs ve otobüs duraklarına yürüme mesafesinde olması ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Ayrıca, park ve yeşil alanlara yakınlığı ile doğayla iç içe bir yaşam sürmek isteyenler için idealdir. Daire Özellikleri Oda Sayısı: 2+1 Net Kullanım Alanı: 90 m² Brüt Kullanım Alanı: 105 m² Bulunduğu Kat: 2 Kat Sayısı: 5 Isıtma: Doğalgaz Kombi Mutfak: Kapalı Banyo Sayısı: 1 (Duşakabinli) Balkon: Mevcut Cephe: Güney Denize Sıfır Konum Ara Kat Asansör Yok Otopark: Açık Otopark Uydu Yayını Mevcut KONUM VE ÇEVRE AVANTAJLARI Yalı Mahallesi, Değirmendere, Gölcük Denize ve Sahile Sıfır Konum Ana Yola Yakın Dolmuş, Minibüs, Otobüs Durakları Yürüme Mesafesinde Park ve Yeşil Alanlara Yakın Marketlere ve Günlük İhtiyaç Noktalarına Kolay Erişim YATIRIM VE KULLANIM DEĞERİ Kat irtifaklı tapuya sahip dairemiz, şu anda kiracılı durumdadır. Bu özelliğiyle yatırımcılar için de cazip bir seçenek sunmaktadır. Krediye uygun olmakla birlikte, konumu ve özellikleri itibarıyla gelecekte değer kazanma potansiyeli yüksektir. T.C. vatandaşı gayrimenkul sahibinden, emlak ofisi aracılığıyla satılmaktadır.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Coldwell Banker Türkiye

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-09-03Son güncelleme: 2026-10-06ID: cb-365467