evimibulYapay zeka analizi
AYVALIK'IN TARİHİ RUM MAHALLESİ'NDE RESTORASYONLUK TAŞ EV FIRSATI - 362414
Satılık
1/21

AYVALIK'IN TARİHİ RUM MAHALLESİ'NDE RESTORASYONLUK TAŞ EV FIRSATI - 362414

Sakarya, Ayvalık, Balıkesir

4.5M TL

Oda

3+1

m²

148

Kat

-

TL/m²

30.405

Konut Tipi

Dubleks

Net m²

74 m²

Toplam Kat

2

Bina Yaşı

30

Orijinal İlanı Gör

Coldwell Banker Türkiye

YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

128.063 TL

Peşinat tahmini

900.000 TL

Tapu harcı tahmini

180.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.500.000 TL

Peşinat

%20 · 900.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

116.472 TL

Peşinat

900.000 TL

Toplam Ödeme

7.888.334 TL

Toplam Faiz

3.388.334 TL

Özellikler

acik-otoparkbati-cepheberber-yakinicicekci-yakinideniz-manzarasieczane-yakinieglence-merkezi-yakinihastane-yakiniibadethane-yakinikuafor-yakinikuru-temizleme-yakinimarket-yakinimerkezi-konumotoparkpastane-yakinipazar-yakiniresmi-kurum-yakinirestoran-kafe-yakinisinema-tiyatro-yakiniterzi-yakiniulasim-yakini

Açıklama

Ayvalık'ın en eski ve en karakteristik Rum Mahallesi'nin tarihi taş sokakları arasında yer alan bu özel taşınmaz, geçmişin izlerini geleceğe taşımak isteyenler için eşsiz bir yatırım fırsatı sunuyor. 73,5 m² taban alanına sahip olan taşınmazda iki katlı yapı inşa etme imkânı bulunmaktadır. Şu anda metruk durumda olan yapı, aslına uygun bir restorasyonla Ayvalık'ın tarihi dokusuna yakışan benzersiz bir yaşam alanına veya butik yatırım projesine dönüştürülebilir. Bölgenin otantik atmosferi, taş evleri, dar Arnavut kaldırımlı sokakları ve Ayvalık'ın kendine özgü mimarisiyle çevrili olan bu taşınmaz; hem yaşam hem de turizm amaçlı değerlendirmek isteyenler için büyük potansiyel taşımaktadır. Öne Çıkan Özellikler: 73,5 m² taban alanı İki kat yapılaşma imkânı Metruk durumda, restorasyona uygun Ayvalık'ın en eski Rum Mahallesi'nde Tarihi taş sokaklar içerisinde Yüksek yatırım potansiyeli Otantik ve prestijli konum Ayvalık'ın tarihini yaşatan bu özel taşınmaz hakkında detaylı bilgi ve yerinde keşif için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Bu mülkün satış ve pazarlama faaliyetleri için Coldwell Banker İda adına Seda Güven yetkilendirilmiştir.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Coldwell Banker Türkiye

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-08-14Son güncelleme: 2026-10-10ID: cb-362414