evimibulYapay zeka analizi
Ayvalıkın Tarihi Dokusunda Yatırım Fırsatı! - 355305
Satılık
1/16

Ayvalıkın Tarihi Dokusunda Yatırım Fırsatı! - 355305

Kazım Karabekir, Ayvalık, Balıkesir

4.8M TL

Oda

3+2

m²

130

Kat

-

TL/m²

36.538

Konut Tipi

Müstakil Ev

Net m²

100 m²

Banyo Sayısı

2

Bina Yaşı

31

Orijinal İlanı Gör

Coldwell Banker Türkiye

YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

135.178 TL

Peşinat tahmini

950.000 TL

Tapu harcı tahmini

190.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.2M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

4.750.000 TL

Peşinat

%20 · 950.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

122.943 TL

Peşinat

950.000 TL

Toplam Ödeme

8.326.574 TL

Toplam Faiz

3.576.574 TL

Özellikler

acik-mutfakbalkongenis-ferahmustakilsite-icitakasliyazlik

Açıklama

Balıkesir’in gözde turizm merkezi Ayvalık Kazım Karabekir Mahallesi’nde, merkezi konumuyla dikkat çeken bu özgün Rum evi yeni sahibini bekliyor. İki ayrı arsadan oluşan mülk, toplam 64 m² taban alanına sahip iki katlı yapısı ve kullanışlı bahçesiyle hem yaşam hem de yatırım amacıyla değerlendirilebilecek özel bir fırsat sunmaktadır. Tadilat ihtiyacı bulunan yapı, Ayvalık’ın tarihi mimarisini koruyarak restore etmek isteyenler için yüksek potansiyel taşımaktadır. Rum evimiz, 13 Nisan Caddesi’nin bir arka sokağında yer almakta olup; pazar alanına, çarşıya, sahil bölgesine, restoranlara, kafelere ve turistik noktalara yürüme mesafesindedir. Merkezi konumu sayesinde yazlık kullanımın yanı sıra butik otel, pansiyon veya turizm amaçlı yatırım projeleri için de değerlendirilebilir. Ayvalık’ın eşsiz atmosferinde, tarihi dokuyu yaşatırken değer kazanan bir gayrimenkule sahip olmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat. Detaylı bilgi ve yerinde sunum için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Coldwell Banker İDA adına Anıl Barın tek yetkilidir.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Coldwell Banker Türkiye

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-06-27Son güncelleme: 2026-09-22ID: cb-355305