evimibulYapay zeka analizi
Ümraniye Aşağı Dudullu Mahallesi Satılık Yeni Bina 2+1 Daire - 352323
Satılık
1/20

Ümraniye Aşağı Dudullu Mahallesi Satılık Yeni Bina 2+1 Daire - 352323

Aşağı Dudullu, Ümraniye, İstanbul

7.5M TL

Oda

2+1

m²

85

Kat

1

TL/m²

88.235

Konut Tipi

Daire

Net m²

65 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

5

Orijinal İlanı Gör

Coldwell Banker Türkiye

YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

213.439 TL

Peşinat tahmini

1.5M TL

Tapu harcı tahmini

300.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

1.9M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

7.500.000 TL

Peşinat

%20 · 1.500.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

194.120 TL

Peşinat

1.500.000 TL

Toplam Ödeme

13.147.223 TL

Toplam Faiz

5.647.223 TL

Özellikler

acik-otoparkana-cadde-yakiniasansoravm-yakinibakimlibalkonboyalicelik-kapidusakabingenis-ferahguney-cephehastane-yakinihidroforkablo-tv-uydulaminat-parkeluks-yapilimerkezi-konumokul-yakiniotoparkpanel-kapipazar-yakinipvc-dogramasehir-manzarasisu-deposuulasim-yakini

Açıklama

Ümraniye Aşağı Dudullu Mahallesi Satılık Yeni Bina 2+1 Daire  ÜMRANİYE AŞAĞI DUDULLU'DA YENİ BİNADA FIRSAT 2+1 DAİRE! Ümraniye'nin hızla değer kazanan bölgelerinden Aşağı Dudullu Mahallesi'nde, Hamza Yerlikaya Bulvarı'na ilk paralel sokakta konumlanan bu modern daire; merkezi lokasyonu, yeni binası ve kullanışlı yaşam alanlarıyla hem oturum hem de yatırım için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.  Konum Avantajı Hamza Yerlikaya Bulvarı'na yürüme mesafesinde Dudullu'nun ana ulaşım akslarına yakın Dudullu Merkez Metro İstasyonu'na 1,5 km Market, okul, sağlık kuruluşları ve günlük ihtiyaç noktalarına kolay erişim  Bina Özellikleri ✔ Münferit ve bakımlı bina ✔ Asansörlü ✔ Açık otopark ✔ Su deposu ✔ Hidrofor sistemi ✔ Sığınak ✔ Yeni yapı ve modern mimari  Daire Özellikleri Salon: 20 m² Ebeveyn Yatak Odası: 12 m² Oda: 9 m² Mutfak: 8 m² Antre: 8 m² Banyo: 6 m² Balkon: 2 m² Toplam Süpürebilir Net Alan: 65 m2 Toplam kullanım planı sayesinde yaşam alanları son derece verimli tasarlanmış olup, ferah salonu ve kullanışlı oda yerleşimi aile yaşamı için ideal bir ortam sunmaktadır. Gün ışığını alan cephesi sayesinde aydınlık ve huzurlu bir yaşam alanına sahiptir.  Yatırımcılar İçin Önemli Fırsat EMİNEVİM-FUZUL EV-İYİ FİNANS-KATILIM EVİM-SİNPAŞ GYO gibi finans şirketlerinin satın alımlarına uygundur. Ümraniye'nin gelişen bölgesinde yer alan bu daire, metro bağlantıları ve bölgedeki sürekli artan talep sayesinde hem kira getirisi hem de değer artışı açısından güçlü bir yatırım potansiyeline sahiptir.  Yeni binada, merkezi konumda ve ulaşım avantajına sahip bu özel daireyi yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. "Merkezi konum, yeni bina kalitesi, otopark ve asansör avantajı ile Ümraniye'de güvenli ve konforlu bir yaşam sizi bekliyor." ✨  Detaylı bilgi, sunum ve yer gösterimi için benimle iletişime geçebilirsiniz. ALİ GÜÇLÜ Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı 0532 380 38 34 MYK Yetki Belge No: YB0326/17UY0333-5/00/680 COLDWELL BANKER SÖZ BİR GAYRİMENKUL

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Coldwell Banker Türkiye

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-06-24Son güncelleme: 2026-09-30ID: cb-352323