Ayvalık Merkez'de Satılık 3+1 Müstakil ve Bahçeli Rum Evi - 338811

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

AÇIKLAMA Coldwell Banker FARK Gayrimenkul'den Ayvalık Merkezde Teknik Donanımlı ve Restore Edilmiş Müstakil Rum Evi ​Ayvalık kentsel sit alanı içerisinde yer alan bu taş mülk; geleneksel yapım tekniklerinin korunarak, modern mühendislik çözümleri ve güncel ihtiyaçlarla optimize edildiği bir taşınmazdır. . Lokasyon ve Erişilebilirlik ​Mülkün konumu, Ayvalık'ın en büyük problemi olan "ulaşım ve eğim" sorununa çözüm sunmaktadır: ​Topografya: Ayvalık genelinin aksine tamamen yokuşsuz bir aksta yer almaktadır. Bu, yaya ve araç erişimi için büyük konfor sağlar. ​Lojistik: Çınarlı Camii ve Perşembe Pazarı'na yakın; kafe, restoran, çarşı ve sahil şeridine yürüme mesafesindedir. ​Toplu Taşıma: Ana cadde üzerindeki minibüs güzergahlarına hızlı erişim noktasındadır. .​............. Yapısal Özellikler ve Hacimsel Verimlilik ​Yapı, dönemin yığma taş teknikleriyle inşa edilmiş olup, rutubetsiz ve statik açıdan sağlam bir kondisyona sahiptir: ​Tavan Yüksekliği: Alt kat 3.30m, üst kat 4.00m net yüksekliğe sahiptir. Bu hacimsel genişlik, doğal iklimlendirme ve ışık alımı açısından maksimum verim sağlar. ​Mekan Kurgusu: 60 m² büyüklüğünde, doğrudan bahçeye açılan kesintisiz salon alanı mevcuttur. ​Dikey Sirkülasyon: Üst katta odaları birbirine bağlayan kütüphaneli geniş orta antre (sofa), yaşam alanını daha fonksiyonel hale getirmektedir. ............ Teknik Donanım ve Altyapı Çözümleri ​Mülk, eski yapılarda sıkça karşılaşılan altyapı sorunlarına karşı önleyici çözümlerle donatılmıştır: ​Su Yönetimi: Biri çatıda, diğeri bahçede olmak üzere toplam 2 adet su deposu ile kesintisiz su arzı sağlanmıştır. ​Enerji Verimliliği: Sıcak su ihtiyacı için kurulu güneş enerjisi panelleri bulunmaktadır. ​Depolama Alanları: Beyaz eşyalar ve ev gereçleri için ayrı bir depolama odası ve gizli tuvalet ile metrekare verimliliği artırılmıştır. ​Isınma: Doğal taşın termal kütlesine ek olarak geleneksel döküm soba ve kuzine altyapısı mevcuttur. .......... Dış Mekan ve Sosyal Alan40 m² Müstakil Bahçe Çardak ve oturma köşesiyle, mahalle dokusu içerisinde izole bir açık hava kullanım alanı sunar. ​İnce İşçilik: Orijinal ahşap doğramalar ve tavan süslemeleri korunarak, mülkün tescilli değeri muhafaza edilmiştir. ​Bu mülk, Ayvalık'ın tarihi dokusunda yaşamak isteyip rutubet, yokuş, su kesintisi veya dar mekan gibi kronik sorunlarla karşılaşmak istemeyen kullanıcılar/yatırımcılar için ideal bir tercihtir. Yer Gösterimlerimiz Randevu ile gerçekleşmektedir. Detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz. . . . Leyla AKSU Şehir Plancısı Gayrimenkul Danışmanı 0542 430 8522 0266 312 12 02 Yetki Belge No: 1000965 Devamını Oku

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!