evimibulYapay zeka analizi
RAMS DENİZKENT-TAPULU 4+1-28m² DENİZ MANZARALI TERAS-KÖŞE DAİRE - 336905
Satılık
1/33

RAMS DENİZKENT-TAPULU 4+1-28m² DENİZ MANZARALI TERAS-KÖŞE DAİRE - 336905

Bayramoğlu, Darıca, Kocaeli

15.8M TL

Oda

4+1

m²

204

Kat

3

TL/m²

77.206

Konut Tipi

Daire

Net m²

148 m²

Banyo Sayısı

3

Toplam Kat

11

Bina Yaşı

0

Orijinal İlanı Gör

Coldwell Banker Türkiye

YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

448.222 TL

Peşinat tahmini

3.1M TL

Tapu harcı tahmini

630.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

4.1M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

15.750.000 TL

Peşinat

%20 · 3.150.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

407.653 TL

Peşinat

3.150.000 TL

Toplam Ödeme

27.609.167 TL

Toplam Faiz

11.859.167 TL

Özellikler

ankastrebalkonbati-cepheboyalicamasir-odasicelik-kapideniz-manzarasidepodiafondusakabinebeveyn-banyoesyalifitnessgenis-ferahgomme-dolapguney-cephehavuzisicamkapali-otoparkkartonpiyerkose-cephelaminat-parkemanzaralion-cepheonu-acikotoparksahil-yakinisaunaseramiksite-iciterasvestiyer

Açıklama

AÇIKLAMA RAMS DENİZKENT BAYRAMOĞLU Darıca, Bayramoğlu Balyonoz Koyu'nda 300.000m² alanda denize sıfır konumda, Alışveriş Merkezi, marina, kapalı otopark, okul, çocuk oyun alanları, hobi bahçeleri, sauna, açık ve kapalı yüzme havuzları gibi donatılara sahip olan proje, 8 etap 4400 konuttan oluşmaktadır. İlk etabında tamamlanan 5 blok ve 345 adet konut bulunmaktadır. Projede tapusu çıkan nadir dairelerden biri! Deniz manzaralı, köşe konumlu ve 28 m² özel teraslı bu 4+1 daire; ferah planı, modern mutfağı ve ayrıcalıklı konumuyla oturum için ideal, yatırım için güçlü bir fırsattır. Daire Özellikleri • 4+1 / 3. kat / 11 katlı blok • 28 m² deniz manzaralı özel teras • Köşe & şerefiyeli konum • Ebeveyn banyosu + genel banyo + misafir banyosu + çamaşır alanı • 3’lü ankastre setli modern mutfak • Kapalı otopark & Depo ( 4 m²) • Kat irtifaklı tapu (bağımsız bölüm tapulu) • Açık & kapalı Havuz • Çocuk Oyun Alanları Öne Çıkan Avantajlar • İlk etapta yer alan bitmiş ve tapulu blok • Önü açık, ferah & köşe cephe • Projede teraslı ve köşe daire sayısı çok sınırlı • Aynı segmentteki dairelere göre avantajlı fiyat Ulaşım • Darıca Marmaray İstasyonu: yaklaşık 1,3 km • Gebze Marmaray İstasyonu: yaklaşık 4 km • D-100 Karayolu: yaklaşık 7 km • TEM Otoyolu bağlantısı (Gebze / Çayırova): yaklaşık 9 km • Sabiha Gökçen Havalimanı: yaklaşık 24 km Marmaray hattı sayesinde Gebze – Kartal – Kadıköy – Ayrılık Çeşmesi – Halkalı aksına kesintisiz raylı sistem erişimi bulunmaktadır. Sağlık Kurumları • Gebze Fatih Devlet Hastanesi: yaklaşık 5 km • Darıca Farabi Eğitim ve Araştırma Hastanesi: yaklaşık 6 km • Medical Park Gebze Hastanesi: yaklaşık 7 km Sosyal • Bayramoğlu Sahili: yaklaşık 1 km • Gebze Center AVM: yaklaşık 5 km • Viaport Marina (Tuzla): yaklaşık 16 km • Faruk Yalçın Hayvanat Bahçesi ve Botanik Parkı: yaklaşık 4 km Eğitim • Gebze Teknik Üniversitesi: yaklaşık 8 km • Bölgedeki devlet ve özel okullar: 1–3 km aralığında Coldwell Banker Baras Gayrimenkul bu mülkün pazarlamasında tek yetkili olup, etik çalışan gayrimenkul ofisleriyle paylaşıma açıktır. Detaylı bilgi ve sunum için iletişime geçebilirsiniz. Didem Güvenç Devamını Oku

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Coldwell Banker Türkiye

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-06-25Son güncelleme: 2026-09-23ID: cb-336905