evimibulYapay zeka analizi
Sahrayıcedit'te Krediye Uygun 2+1 Fırsat Daire! - 35506
Satılık
1/14

Sahrayıcedit'te Krediye Uygun 2+1 Fırsat Daire! - 35506

Sahrayı Cedit, Kadıköy, İstanbul

9.9M TL

Oda

2+1

m²

75

Kat

0

TL/m²

132.000

Konut Tipi

Daire

Net m²

65 m²

Banyo Sayısı

1

Toplam Kat

5

Bina Yaşı

16

Orijinal İlanı Gör

Century21 Türkiye

YZ

Evimi Bul analizi

Yapay zeka analizi

Analiz oluşturulamadı.

Gerçek Maliyet

Tahmini

Tahmini aylık kredi

281.739 TL

Peşinat tahmini

2.0M TL

Tapu harcı tahmini

396.000 TL

Nakit ihtiyaç tahmini

2.6M TL

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Taksit Hesaplayıcı

Konut kredisi simülasyonu

Ev Fiyatı

9.900.000 TL

Peşinat

%20 · 1.980.000 TL
%10%30%50

Aylık Faiz Oranı

%2.5

TCMB 2026 konut kredisi referans oranı: ~%2.5 aylık

Vade

60 ay (5 yıl)
1 yıl5 yıl10 yıl

Aylık Taksit

256.239 TL

Peşinat

1.980.000 TL

Toplam Ödeme

17.354.334 TL

Toplam Faiz

7.454.334 TL

Özellikler

dogu-cephegiris-katguney-cephekentsel-donusumlaminat-parkeokul-yakiniparke-zeminpazar-yakiniulasim-yakiniuniversite-yakini

Açıklama

Sahrayıcedit'in en çok tercih edilen noktalarından birinde, Çevre Yolu ile Minibüs Caddesi arasında, sakin ve nezih bir sokakta yer alan bu 2+1 daire; konumu, ulaşım kolaylığı ve yatırım potansiyeliyle öne çıkıyor. Toplu taşımaya kolay erişim sağlayan otobüs hattının hemen önünden geçtiği dairemiz, 16 yıllık binanın giriş katında yer almakta olup krediye uygundur. Bölge kira potansiyeli dikkate alındığında yaklaşık 55.000 TL aylık kira getirisiyle, yaklaşık 15 yıl civarında kendini amorti eden bu daire; yalnızca yaşamak için değil, uzun vadeli ve güçlü bir yatırım yapmak isteyenler için de önemli bir fırsat sunmaktadır. Üstelik bölgenin hemen yakınında yükselen All Tower projesi ve çevrede hız kazanan kentsel dönüşüm çalışmaları, bölgenin değerini her geçen gün artırmaktadır. Yan parselde bulunan boş arazinin de yeni proje geliştirilmek üzere satılmış olması, önümüzdeki dönemde bölgedeki değer artışı beklentisini daha da güçlendirmektedir. Bugünün avantajlı fiyatıyla yatırım yapıp yarının değer artışından faydalanmak isteyenler için kaçırılmayacak bir fırsat. Hem oturum hem yatırım açısından yüksek potansiyel sunan bu daireyi yerinde görmek ve detaylı bilgi almak için benimle iletişime geçebilirsiniz.

Değerlendirmeler

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!

Orijinal İlana Git

Kaynak: Century21 Türkiye

Bu ilan hakkında sor

Yapay zeka asistanına bu ev hakkında soru sorabilirsin

İlk görülme: 2026-07-03Son güncelleme: 2026-09-25ID: c21-35506