Koşuyolu Müstakil Bina | 252 m² | Gelirli & Projelik - 33764

Peşinat %20 varsayıldı. Konut kredisi için 120 ay ve yıllık yaklaşık %42 faiz varsayıldı. Tapu harcı toplam %4, danışman/komisyon %2 varsayıldı.

Özellikler

Açıklama

İstanbul’un en prestijli ve sınırlı arsa arzına sahip bölgelerinden Koşuyolu, Cenap Şahabettin Sokak’ta yer alan bu özel taşınmaz satışa sunulmuştur. 252 m² tapu alanına sahip parsel, hem mevcut kullanımı hem de gelecekteki proje potansiyeli ile öne çıkan nadir fırsatlardan biridir. Parsel üzerinde hali hazırda: • 4 katlı yapı • 2 bağımsız bölüm kiracılı olup düzenli gelir üretmektedir • 2 kat mülk sahibi kullanımındadır • Arka bölümde müştemilat bulunmaktadır Bu özellikleriyle taşınmaz, alıcısına anında kullanım ve kira getirisi avantajı sunmaktadır. İmar durumu: • Konut alanı • 2 kat yapılaşma hakkı (H: 7.50 m) • Blok nizam Parselin sahip olduğu kot farkı sayesinde, standart parsellerden farklı olarak daha verimli mimari çözümler üretilebilir. Yapılacak projede yaklaşık: • 90–110 m² taban oturumu • 180–220 m² ruhsatlı inşaat alanı • 250–300 m²’ye kadar efektif kullanım alanı elde edilebilmektedir. Bu gayrimenkul; • Mevcut haliyle kira getirili yatırım • Kademeli dönüşüm fırsatı • Yeniden inşa ile yüksek değer artışı avantajlarını aynı anda sunmaktadır. Lokasyon avantajları: • Koşuyolu’nun en nezih ve talep gören sokaklarından biri • Bağdat Caddesi’ne ve ana ulaşım akslarına yakın • Hastaneler, eğitim kurumları ve sosyal alanlara yürüme mesafesinde İsterseniz mevcut haliyle gelir elde edersiniz, isterseniz projeye çevirip ciddi değer artışı yakalarsınız. Bölgede benzer nitelikte arsa bulunabilirliği oldukça sınırlıdır ve bu durum taşınmazın yatırım değerini güçlendirmektedir. Detaylı bilgi, mevcut yapı durumu ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz

Değerlendirme yapmak için giriş yapın

Henüz değerlendirme yok. İlk sen yap!