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Wie evimibul.org funktioniert — Technischer Einblick
evimibul.org ist eine KI-gestützte Immobilien-Suchmaschine, die alle 81 Provinzen der Türkei abdeckt. Wir führen 133.000+ Inserate zusammen, analysieren sie und finden die besten Treffer in Sekunden. Hier erfahren Sie, was hinter den Kulissen passiert.
Datensammlung: 133.000+ Inserate aus 3 Quellen
| Quelle | Inserate | Methode |
|---|---|---|
| Emlakjet | ~127.000 | HTTP-Scraping |
| Hepsiemlak | ~900 | HTTP-Scraping |
| Sahibinden | ~5.600 | API |
Für jedes Inserat erfassen wir: Titel, Preis, Zimmer, Quadratmeter, Lage, Koordinaten, bis zu 20 Fotos, Maklerinfos, Gebäudealter und mehr.
Die Daten werden täglich aktualisiert. Entfernte Inserate werden automatisch über Vercel-Cron-Jobs bereinigt.
KI-Chat: Wohnungen finden durch Sprechen
Das Herzstück von evimibul.org ist das KI-Chat-System. Sie beschreiben in natürlicher Sprache (Sprache oder Text), was Sie suchen, und die KI extrahiert strukturierte Suchfilter.
Wie es funktioniert
- Sie sagen: „Ich suche eine 2+1-Mietwohnung in Kadıköy, max. 20K"
- KI extrahiert: Stadt=Istanbul, Bezirk=Kadıköy, Zimmer=2+1, Typ=MIETE, max_Preis=20000
- Standort verifiziert: Google Maps API bestätigt die Koordinaten
- Grenzen angewendet: Kadıköys tatsächliche Verwaltungsgrenzen (Bounding Box) werden verwendet
- Ergebnisse geliefert: Passende Inserate aus PostgreSQL, mit Preisbewertungen
Standortpräzision
Begriffe wie „Batıkent" oder „Konyaaltı" zu verstehen erfordert lokales Wissen. Wir lösen dies mit einer Kette:
- KI schätzt Koordinaten
- Google Maps Geocoding verifiziert
- Türkei-Grenzdaten (81 Provinzen, 1.013 Bezirke, 12.895 Viertel) liefern exakte Grenzen
- Die Suche erfolgt innerhalb dieser Grenzen
Preisbewertung
Jedes Inserat erhält eine automatische Preis-Leistungs-Bewertung:
- Preis pro m² des Inserats berechnen
- Median-Preis/m² für ähnliche Inserate in der Nähe finden (gleicher Typ, ähnliche Zimmer)
- Vergleichen
| Bewertung | Bedeutung | Abweichung |
|---|---|---|
| Schnäppchen | Deutlich unter Marktpreis | >20% günstiger |
| Erschwinglich | Unter Marktpreis | 5-20% günstiger |
| Marktpreis | Normaler Preis | ±5% |
| Überteuert | Über Marktpreis | >5% teurer |
Nahegelegene Einrichtungen (POI)
Für jedes Inserat mit Koordinaten zeigen wir die nächstgelegenen:
- Schulen (Grund-, Mittel-, Oberschule) — 5km Radius
- Krankenhäuser — 8km Radius
- Nahverkehr (Bus, Metro) — 5km Radius
- Supermärkte — 3km Radius
- Einkaufszentren — 8km Radius
- Apotheken — 3km Radius
Alles von OpenStreetMaps Overpass API — völlig kostenlos und unbegrenzt.
Vergleich: 10 Kriterien nebeneinander
Vergleichen Sie bis zu 4 Inserate mit gewichteter Bewertung:
Immobilienqualität (70%): Preisattraktivität (25%), Preis/m² (20%), Fläche (15%), Zimmer (10%)
Lage (30%): Schule (8%), Nahverkehr (8%), Supermarkt (5%), Krankenhaus (4%), Apotheke (3%), Einkaufszentrum (2%)
Tech-Stack
| Schicht | Technologie | Monatliche Kosten |
|---|---|---|
| Frontend | Next.js 16 + React 19 | 0$ |
| Datenbank | PostgreSQL (Neon) | 19$ |
| Cache | Redis (Upstash) | 0$ |
| KI | Claude API (Anthropic) | ~16$ |
| Karten | OpenStreetMap | 0$ |
| Geocoding | Google Maps | 0$ (10K/Mo. kostenlos) |
| Hosting | Vercel Pro | 20$ |
| Resend | 0$ | |
| Gesamt | ~56$/Monat |
133.000+ Inserate, KI-Suche, 10 Sprachen, 81 Provinzen — für 56$/Monat.
Probieren Sie es selbst auf evimibul.org — sagen Sie der KI, was Sie suchen. Es ist kostenlos, ohne Werbung, ohne Tricks.
Viel Erfolg bei der Wohnungssuche!
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